Sonnendurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberneuland

28355 Bremen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3983 (1/3983)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28355 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    197 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bremen-Oberneuland.

Sie erreichen den Wohnungseingang über das in grau gehaltene Treppenhaus (ohne Fahrstuhl). Oben angekommen, eröffnet sich Ihnen direkt der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier befindet sich neben dem Zugang zum Sonnenbalkon mit Markise auch die Treppe zum Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene sind zudem ein Schlafzimmer, die Küche und das innenliegende Wannenbad situiert. Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche und E-Markengeräten ausgestattet.

Der Treppe folgend gelangen Sie in den Studioraum mit angrenzendem Ankleidezimmer, welcher als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Über eine Dachluke mit Bodentreppe erreichen Sie den Dachboden, der über viel Stellfläche verfügt.

Ein Stellplatz kann für 55,00 € monatliche separat angemietet werden.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- über zwei Etagen im 2. und 3. OG
- offener, sehr heller Wohnbereich
- Sonnenbalkon
- hochwertige Nolte-Einbauküche mit E-Markengeräten
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- zwei Schlafzimmer
- Studioraum im DG (2. Schlafzimmer)
- kleiner Raum, der als begehbarer Kleiderschrank oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann (DG)
- dreifach verglaste Fenster
- Markise auf dem Balkon
- Dachbodenraum
- eine Garage kann für 55 € / monatlich angemietet werden
- die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 197,00 €. Darin enthalten sind ca. 32,00 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 25,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 140,00 € enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Müllgebühren, Gartenpflege, Versicherungen, Hausreinigung etc. Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Grundsteuer beträgt 533,88 € p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie liegt im dörflichen Villenstadtteil von Bremen - Oberneuland. Es befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, insbesondere das Ökumenische Gymnasium, in naher Umgebung. Reitställe und der Golfplatz des GCO sind fußläufig zu erreichen. Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten in der Mühlenfeldstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel (die Buslinien 33 und 34) sind jeweils schnell erreicht; ebenso der Bahnhof in Oberneuland mit direkter Anbindung an die Bremer City (ca. 10 Min.), bzw. in der Gegenrichtung nach Hamburg. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Bremer Innenstadt; der Anschluss an die A 27 ist nur 5 Minuten Fahrtweg entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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