Anlage: sanierte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung – Gete!

28211 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4022 (1/4022)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    220,40 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.980,00 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses (ohne Fahrstuhl) in der Gete. Das 1972 errichtete Haus besteht aus insgesamt 10 Parteien.

Durch die Wohnungstür betritt man die kleine Diele, welche über einen kleinen Einbauschrank verfügt.
Von der Diele aus gelangt man in das innenliegende Duschbad sowie in den Wohn- und offenen Schlafbereich. Der Wohnbereich verfügt um ca. 29 m² Wohnfläche, angrenzend befindet sich die knapp 6 m² große Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. E-Geräten und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der offene Schlafbereich, welcher durch eine Wand optisch abgetrennt ist, bietet ca. 12 m² Wohnfläche.

Letzte Renovierungen und Instandhaltungen:
2016: Neue Einbauküche, Fußböden, Elektroinstallation, sowie Duschbad komplett erneuert.
2018: Durchlauferhitzer erneuert

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kelleranteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kein Stellplatz vorhanden
- Vermietet

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Seit November 2018)
Folgende Angaben wurden uns vom Eigentümer der Wohnung aufgegeben:
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit: € 590,00
Es handelt sich um eine mietvertraglich festgelegte Staffelmietvereinbarung, welche jährlich eine Mieterhöhung der Nettokaltmiete von €10,00 zum 01.11.0000 des Jahres vereinbart.
Die mtl. Nebenkosten betragen: € 180,00

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 220,40. Darin enthalten sind ca. € 20,27 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 26,67 Verwaltungsgebühren. In der Differenz (umlegbare Kosten) von ca. € 173,46 enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Gehwegreinigung und Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Hauswart, Regeninnenreinigung, Wartungen und Kabelgebühren sowie Gemeinschaftsstrom.
Strom- und Heizkosten werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 254 € inkl. MwSt. p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und bevorzugten Lage von Schwachhausen, im Bereich der Oleanstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Restaurants, Apotheken usw. befinden sich in nahezu fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Haltestellen der Buslinie 24 und Bahnlinie 1 befindet sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung. So erreichen Sie u.A. das Zentrum bzw. den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Mit dem PKW ist die Anschlussstelle Bremen Vahr (A27) von hier aus ebenfalls in unter 10 Minuten schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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