Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz!

28325 Bremen, Maisonettewohnung zum Kauf

Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Titelbild verkauft Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Schlafzimmer Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Balkon Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Wohnzimmer Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Wohnzimmer Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Schlaf-/Wohnzimmer Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Flur Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Badezimmer Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Essbereich / Flur Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Flur Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Essbereich Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Treppe zum Dachgeschoss Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Dachgeschoss Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Flur Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Küche Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Grundriss 1.OG Sanierte ruhig gelegene 3,5 Zi. Maisonette Wohnung in Alt Osterholz! - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2276 (1/2276)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28325 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Hausgeld
    350,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.11.2018
  • Baujahr
    1957
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    241 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    241 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese in einer ruhigen Wohngegend im Ellener Feld (Alt-Osterholz) befindliche Wohnung ist von seinem jetzigen Besitzer saniert worden und befindet sich technisch in einem ausgezeichneten Zustand. Nach geringfügiger kosmetischer Renovierung (Malerarbeiten) wäre diese Wohnung sofort bezugfertig!

Die hier zum Verkauf stehende knapp ca. 90 m² große 3,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, verbunden über eine massive Treppe, die erst im Jahre 2016 neu installiert wurde.
Auf der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Tageslicht Badezimmer. Vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer besteht ein Zugang auf den schönen nach Süd-/Westen ausgerichteten Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Eine moderne Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten ist Bestandteil der Küche und im Kaufpreis enthalten. Die kleine Essecke bietet auch für Gäste ausreichend.

Im Zuge umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Jahre 2012 wurde nebst der kompletten Elektrik in allen Räumlichkeiten ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer erhält durch das große Fenster viel Tageslicht. Neben einer Duschkabine sowie einen Waschtisch ist hier auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Bad ist PVC-Boden verlegt.
Ferner verfügt die untere Wohnebene noch über zwei kleine Abstellräume.
Der Dachboden wurde vor zwei Jahren energetisch neu gedämmt. Drei hochwertige große Velux-Fenster mit Sonnenschutzrollo verleihen diesem „Dachstudio“ ein Maximum an Tageslicht. Auch hier wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehören zwei abschließbare Kellerräume. Hier wäre ebenfalls ein Anschluss für eine Waschmaschine denkbar.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum für Wäsche, sowie ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder bereit.

Ausstattung

- Neuer hochwertiger Laminatboden
- Neue Heizkörper - neue Elektrik
- Moderne Einbauküche
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Balkon mit elektrischer Markise
- Neue massive Treppe zum Dachgeschoss
- Energetische Dämmung des Dachbodens

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. €350,00. Darin enthalten sind u.A. (nicht umlagefähig) ca. € 87,00 für Rückstellung an den Reparaturfonds und Verwaltungsgebühren (ca. € 25,00). In der Differenz von ca. € 238,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserverbrauch, Versicherung, Hauswart, Gehweg- und Gartenpflege, Kabelfernsehen, etc.

Die Grundsteuer beträgt € 215,00 p.a.

Lage

Diese Maisonette Wohnung liegt in einer überaus angenehmen Wohngegend im Ellener Feld in Alt-Osterholz in einer ruhigen Seitenstraße mit einer sehr schönen Wohnatmosphäre und einer kinderfreundlichen Nachbarschaft - direkt neben dem Haus befinden sich Sandkisten und ein großer Spielplatz.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn), in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs (Weserpark), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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