Osterholz: 3 -Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit, vieler Fensterflächen und raffinierten Dachschrägen, die eine außergewöhnliche Raumhöhe im Wohnbereich und damit ein sehr großzügiges Raumgefühl bewirken. Diese Wohnung liegt innerhalb der Wohnanlage am Hausanfang und bietet somit einen von Nachbarhäusern unverstellten Ausblick und eine blickgeschützte Lage der Dachterrasse. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist noch bis zum 30. November 2022 vermietet und wird ab dem 1. Dezember 2022 frei.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss / Dachgeschoss. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Über den Flur erreicht man - bis auf die Küche - alle Räumlichkeiten. Vom Flur ausgehend zur rechten Seite begeht man das Wohn-/ Esszimmer. Am Ende des Zimmers befindet sich eine Fensterzeile bis zum Giebel. Somit ist dieser Raum sehr lichthell. Die Dachterrasse ist über die Terrassentür direkt vom Wohnraum zu erreichen und hat eine "L-Form". Sie bietet einem den Blick ins Grüne. Die Küche liegt offen zum Wohnzimmer hin. Vom Flur leicht rechtsbündig liegt das Bad mit Fenster, Badewanne mit integrierter Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ferner befinden sich im Bad die Anschlüsse für eine Waschmaschine, wie auch für einen Kondenstrockner.

Vom Flur leicht linksbündig liegt das Schlafzimmer und ganz linksbündig das Kinderzimmer, welches aber auch als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Bad, die Küche und der Flur sind gefliest, das Wohnzimmer, das Schlaf- und Kinderzimmer sind in Laminat ausgestattet.

Die Fenster weisen eine Dreifach-Isolierung auf und haben Holzrahmen.

Die gesamte Wohnanlage wurde als das Aushängeschild eines norwegischen Bauunternehmers gebaut und weist einige unkonventionelle und überaus praktische Details auf. So ist vom Flur zugänglich über eine Dachluke mit Ausziehleiter nicht nur ein Spitzboden vorhanden, der sich über die gesamte Breite des Flurs erstreckt. Auch im Schlafzimmer ist der untere Bereich der Dachschräge mit einer Abseite versehen, die einen leicht zugänglichen großzügigen Stauraum bietet. Die massive Wohnungstür ist von höchster Qualität. Sie sitzt in einem Stahlrahmen, in dem sie zusätzlich durch Bolzen verriegelt ist. Sie zeichnet sich somit von einer Sicherheitsstufe aus, die weit über dem gewöhnlicher Wohnungstüren liegt.

Sonstige Informationen

Zum Kaufpreis der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem im vorderen Bereich der Tiefgarage gelegen ist. Ebenso ist dort ein Abstellraum für Fahrräder vorhanden.

Die Einbauküche nebst elektrischen Geräten sind das Eigentum der jetzigen Mieter, kann aber von den Mietern käuflich erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt, inkl. Anmietung des PKW Stellplatzes, € 430,00. Ab dem 1. Dezember 2022 ist die Wohnung frei, da die Mieter zum 30. November 2022 ausziehen. Das mtl. Hausgeld beträgt € 310,00 (inkludiert sind: Heizung, Warmwasser, Wasser-/Kanalgebühren, Müllgebühren, Grundsteuer, Sach-/Haftpflichtversicherung, Treppenhausbeleuchtung, Kabelanschluss TV, Gehweg-/Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Hauswart)

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.