2 Z. Dachgeschosswohnung in Bestlage mit gr. West-Balkon

28211 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3238 (1/3238)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    232 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.04.2024
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1972 wurde das äußerst gepflegte Mehrparteienhaus in Massivbauweise errichtet, in welchem sich die hier angebotene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im 4. Stock - OHNE Fahrstuhl - befindet. Auf ca. 63 m² Wohnfläche wird eine fantastische Zimmeraufteilung geboten. Über den zentralen Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen. Der West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut, welche mit veräußert wird. Das Schlafzimmer verfügt an der Schräge ein angefertigtes Regal und bietet somit viel Stellfläche. Im innenliegenden Vollbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Abstellraum ist im Flur angelegt.

Der Objektzustand ist bezugsfertig, lediglich ein Paar kosmetische Anpassungen nach dem persönlichen Geschmack wären von nöten! Die elektrischen Leitungen sind dreiadrig.

Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss sowie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage stehen zudem zur Verfügung.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Schlafzimmer
- innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Abstellraum
- West-Balkon
- Laminat- und Fliesenboden
- zeitgemäße Leitungssysteme
- Kunststofffenster
- gem. Trockenraum
- gem. Fahrradgarage

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 223,00. Darin enthalten sind ca. € 75,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 22,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 125,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Gehwegreinigung und Gartenpflege, Versicherungen, etc.

Die Grundsteuer beträgt: ca. 300,00 € p. a.

Es kann eine potenzielle, monatliche Kaltmiete von ca. 630,00 € vereinbart werden.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Umfeld im Stadtteil Gete, „Ecke“ Schwachhausen parallel zur Kirchbachstraße.

Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen sind als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

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