Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung

28197 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Aussenansicht Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Garten mit Terrasse Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Eingangsbereich Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Flur EG Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Wohnzimmer Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Küche mit Ausgang zur Terrasse Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Küche mit Essbereich Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Gäste WC Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Flur 1. OG Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Schlafzimmer 2 Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Schlafzimmer 3 Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Duschbad mit Fenster Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Vorgarten Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Aussenansicht hinten Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Geräteschuppen Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Weserdeich Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Blick auf die Marsch Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Sicherungskasten mit Fi-Schalter Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Erdgeschoss Modernes EFH mit Ausbaupotential und Südwestausrichtung - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2300 (1/2300)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28197 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    598 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    125.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Seehausen und ist im Jahr 1994 in Massivbauweise erbaut worden. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 112 m². Der Bebauungsplan lässt eine großzügige Erweiterung der Immobilie zu.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse. und die großzügige Küche. Die Küche wurde 2014 erweitert und eine moderne Markeneinbauküche installiert ebenfalls wurde hier eine Fußbodenheizung gelegt. Von hier kommen Sie ebenfalls auf die Südwest Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Über den Treppenbereich im Flur, erreichen Sie das 1. Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fußbodenheizung und Fenster. Das Duschbad wurde 2014 komplett futuristisch saniert mit Natursteinwänden und Flachdusche. Die Wanne wurde entfernt um mehr Platz zu erhalten. Bei Bedarf kann sie wiedereingesetzt werden. Im Flur befindet sich der Zugang für den Dachboden.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:
- geräumiger Carport mit 2 Stellplätzen
- großer Geräteschuppen
- Gäste WC
- Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung in der Küche und Bad
- Rollläden im gesamten Haus
- Dach Isoliert 2014
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher

Sonstige Informationen

2014 wurde in erheblichem Umfang renoviert und modernisiert. Eine vollständige Auflistung dieser Arbeiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Grundsteuer beträgt rund € 520,00 p.a.

Lage

Mit dem Pkw in die Bremer Innenstadt innerhalb von 15 min zu erreichen, ist durch die B75 / A281, zügig möglich.
Mit der Buslinie 62 gelangen Sie schnell in den nächsten Stadtteil Woltmershausen. Von dort aus fährt die Buslinie 24 in die Bremer Innenstadt als auch zum Bremer Hauptbahnhof. Auf dem Weg kreuzt der Bus mehrere Straßenbahnlinien, so dass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile einfach zu erreichen sind.
Der Ort ist landschaftlich einmalig. Die Weser nur 200 Meter entfernt.
Der Deich ist wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und ist ideal zum Joggen oder Inliner fahren geeignet. Außerdem steht der Bau des Wesertunnels an, der in 6 Jahren fertiggestellt werden soll und so einen direkten Weg zum Bremer Norden erschließt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt