Vermietete 3 Zi. Wohnung inkl. TG Stellpl. als Investment in Bestlage

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet und befindet sich in begehrter Lage Schwachhausens.

Über den L-Förmigen Flur erschließen sich sämtlich Räume der Wohnung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit großer S/W Terrasse (ca. 18 m²), bietet die Wohnung auch ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 14,5 m²), ein kleineres Kinderzimmer (ca. 8 m²). Ein Tageslicht Wannenbad (ca. 4 m²) und eine Küche (ca. 5 m²) mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Platzangebot.
Ferner verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein ca. 5 m² Keller als Stauflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz, über das Treppenhaus erreichbar, ist im Kaufpreis eingeschlossen (Sondernutzungsrecht).

Aus Gründen der Diskretion können wir Ihnen bei diesem Objekt zusätzliches Bildmaterial nur nach vorheriger schriftlicher Aufforderung zusenden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen:
- großzügiges Wohnzimmer mit Süd/West Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne
- 1 Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell für € 630,00, zzgl. € 50,00 für den PKW-Stellplatz = € 680,00 (kalt) vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2003. Die letzte Mieterhöhung war 09/19.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 306,00. Darin enthalten sind ca. € 75,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 20,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 211,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc. (Stand: 12/2018)

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 12,00 mtl.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.