Gastronomiefläche in gehobener Bestlage!

Beschreibung

Ausschließlich Cafés!

Das gastronomische Angebot befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1956 im begehrten Ortsteil Ostertor erbaut wurde. Die Räumlichkeiten sind äußerst vielseitig nutzbar und präsentieren sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand. Derzeit ist die Gewerbefläche vermietet und wird ab Juni 2024 frei.

Der Hauptzugang führt zu einem großzügigen Gastraum von etwa 77 m². Besonders erwähnenswert ist die breite, einbruchsichere Panoramaverglasung, die über die gesamte Front verläuft. Diese bietet sich optimal für die attraktive Präsentation von kulinarischen Highlights an. Rollläden entlang der Fläche sorgen nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine angenehme Belichtung im lichtdurchfluteten vorderen Gastraum.

Durch einen stilvollen Durchgang, teilweise mit einer Theke ausgestattet, gelangt man in einen Flur. Von dort aus führt links der Weg zu den Sanitäranlagen und rechts zur gut ausgestatteten Teeküche mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend an die Teeküche befindet sich ein weiterer Eingang, der den Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes ermöglicht. Hierüber können bequem Lieferungen von Waren erfolgen.

Sowohl der Flur als auch die weiteren Räume sind mit hochwertigem Holzdielenboden ausgestattet. Der mittlere Raum, einladend durch seine Offenheit, bietet sich ideal als zusätzlicher gastronomischer Bereich an. Von hier aus gelangt man in die letzte Räumlichkeit, die diese gastronomische Einheit vervollständigt. Diese eignet sich perfekt als Büro, Lager oder Personalraum.

Abgerundet wird dieses Ensemble durch flexibel einsetzbare Lichtquellen, die exklusive Lage und ein zusätzliches Kellerabteil von etwa 10 m², das zur Verfügung steht.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Großflächige Fensterfront
- attraktive Verkaufsfläche
- Gäste-WC
- Personal- /Lager- oder Büroraum
- Kellerabteil
- einbruchsichere Verglasung
- Rollläden

Sonstige Informationen

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.