Einzelhandelsfläche in gehobener Bestlage!

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1956 errichtete Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Ortsteil Ostertor.
Die Räumlichkeiten sind verschiedenartig nutzbar und in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet und ab Juni 2024 verfügbar.

Über den Haupteingangsbereich erhalten Sie Zugang in das ca. 77 m² große Ladenlokal. Hervorzuheben ist, die über die gesamte Breite verlaufende, großzügige Schaufensterfront, welche mit einbruchsicherem Panzerglas gesichert ist. Diese ca. 6 Meter lange Front bietet sich hervorragend zur Präsentation von hochwertigen Artikeln an, wie es zuvor auch im Juweliergeschäft geschehen ist. Rollläden über die gesamte Fläche gewährleisten die Sicherung als auch angemessenen Lichteinfall im lichtdurchfluteten vorderen Verkaufsraum.

Über einen Durchbruch, der zu einem Teil mit einer Theke versehen ist, gelangt man in den Flur. Von diesem ist zur linken Hand die WC - Räumlichkeit zu erreichen und zur rechten Seite die Teeküche mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend an die Teeküche befindet sich ein weiterer Eingang, über den das Treppenhaus des Gebäudes zu erreichen ist. Eventuelle Anlieferungen von Waren können so bequem über diesen Seiteneingang erfolgen.

Sowohl der Flur, als auch die zwei weiteren Räume sind mit hochwertigen Holzdielen versehen.

Der mittlere Raum, welcher ebenfalls durch seine Offenheit einlädt, bietet sich als weiterer Verkaufsraum an. Von diesem abgehend erhält man Zugang zur letzten Räumlichkeit, der hier angebotenen Gewerbeeinheit. Dieser ist perfekt als Büro, Lager oder Personalraum nutzbar.

Abgerundet wird dieses Ensemble durch variabel einsetzbaren Lichtquellen und der exklusiven Lage und einem zusätzlich zur Verfügung stehenden ca. 10 m² Kellerabteil.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Großflächige Fensterfront
- attraktive Verkaufsfläche
- Gäste-WC
- Personal- /Lager- oder Büroraum
- Kellerabteil
- einbruchsichere Verglasung
- Rollläden

Sonstige Informationen

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.