Büro-/Praxisflächefläche in gehobener Bestlage!

Beschreibung

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses, das 1956 im begehrten Ortsteil Ostertor errichtet wurde. Die Räumlichkeiten präsentieren sich äußerst vielseitig nutzbar und sind in einem exzellenten und gepflegten Zustand. Derzeit ist die Fläche vermietet und wird ab Juni 2024 zur Verfügung stehen.

Durch den Haupteingang betritt man eine großzügige Fläche von etwa 77 m², die sich optimal als Büro- oder Praxisraum eignet. Die breite, einbruchsichere Panoramaverglasung entlang der Front bietet nicht nur eine angenehme Belichtung, sondern ermöglicht auch eine ansprechende Präsentation für geschäftliche Aktivitäten. Rollläden sorgen für Sicherheit und regulieren den Lichteinfall im hellen Empfangsbereich.

Ein stilvoller Durchgang, teilweise mit einer Empfangstheke versehen, führt in einen Flur. Hier befinden sich zur linken Hand die Sanitäranlagen und zur rechten Seite eine gut ausgestattete Teeküche mit direktem Zugang zum Balkon. Neben der Teeküche befindet sich ein weiterer Eingang, der den Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes ermöglicht, ideal für den Zugang von Mitarbeitern und Lieferanten.

Die hochwertigen Holzdielen im Flur und den weiteren Räumen verleihen den Räumlichkeiten eine ansprechende Atmosphäre. Der zentrale Raum, durch seine Offenheit einladend gestaltet, eignet sich perfekt als weiterer Arbeits- oder Beratungsraum. Von hier aus gelangt man zu einem zusätzlichen Raum, der optimal als Büro, Archiv oder Besprechungszimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses Ensemble durch variable Lichtquellen, die exklusive Lage und ein zusätzliches Kellerabteil von etwa 10 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Großflächige Fensterfront
- attraktive Büro-/Praxisfläche
- Gäste-/Mitarbeiter-WC
- Personal- /Lager- oder Büroraum
- Kellerabteil
- einbruchsichere Verglasung
- Rollläden

Sonstige Informationen

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.