Exklusive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

28211 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3986 (1/3986)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,46 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100,77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    374 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie über wenige Stufen und oder den Personenaufzug die Wohnung.

Die Diele ist der zentrale Mittelpunkt der gut geschnittenen 3 - Zimmer Wohnung. Von der Diele abgehend befindet sich zur rechten Seite das Erste der beiden Schlafzimmer, welches sich perfekt als Gäste - oder Arbeitszimmer anbieten würde, da aus diesem der Abstellraum begehbar ist. Direkt nebenan befindet sich das etwas Größere der beiden Räume, das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über großzügige Tageslichtfenster, welche durch Ihre Sprossen eine warme und heimelige Atmosphäre schaffen.

Zur Linken finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon besticht durch seine Größe und Südostausrichtung, was zum Verweilen zu jeder Tageszeit einlädt. Ferner hat das Wohnzimmer großflächige Fensterelemente und besticht wie der Rest der Wohnung durch seine Helligkeit. Zudem ist der Wohn- und Essbereich, als auch alle weiteren Räume mit hochwertigen Holzböden versehen. Abgerundet wird dieses Ensemble durch die moderne und offene, in weiß mit klaren Linien gehaltene, Einbauküche. Welche sich, durch den hell gefliesten Boden und Wandspiegel, optisch separiert und vom Rest des Wohnbereiches abhebt.

Rechts vom Wohnbereich liegt das innenliegende Vollbad, das sich hellgefliest präsentiert und über eine Badewanne, als auch Dusche verfügt.

Ferner verfügt die Wohnung über einen Dachbodenanteil, mit Waschmaschinen - und Trockneranschlüssen und zudem großzügige Abstellmöglichkeiten bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- offene und moderne Einbauküche inkl. E - Geräte
- großzügiger Balkon mit Südostausrichtung
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellkammer
- Dachbodenabteil mit Wachmaschinenanschluss
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 374,00. Darin enthalten sind ca. € 41,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 24,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 309,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Aufzugsanlage, Versicherungen, etc.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 950,00 pro Monat.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 731,20 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Schwachhausen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Bremens und überzeugt durch kurze Wege zu den Bremer Parks, die Nähe des Focke Museums, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants prägen das lebendige und lebenswerte Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Die repräsentative Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur Innenstadt. Eine Haltestelle des ÖPNV (Straßenbahn Linie 4) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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