Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zentral in Oberneuland

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Diese hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1958 in Massivbau Weise errichtete und 1966 um einen Anbau (u.A. mit HWR, Stauräume, Garage und im OG eine Einliegerwohnung) erweitert.

Räumlich teilt sich die gepflegte Immobilie wie folgt auf:

Das Haupthaus bietet auf 2 Etagen knapp 90 m² Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen. Eine üppige nach Süden ausgerichtet Sonnenterrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein. Der daran anschließende garten ist pflegeleicht angelegt.

Der Anbau verfügt im EG über rund 40 m² Fläche, die sich über mehrere Räume und eine Garage erstrecken und somit für ausreichend Staufläche sorgen. Im Obergeschoss des Anbaus, autark und über einen eigenen, rückwärtigen Treppenaufgang zu erreichen, befindet sich ein vermietetes, ca. 40 m² großes 2 Zimmer, Küche, Tageslicht Badezimmer, Appartement.

Folgende Modernisierungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt:

Im Haupthaus neue Kunststofffenster in den Jahren 2008 & 2010, eine neue Gasheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung mit Solarpanels Unterstützung in 2008

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir exemplarisch hinweisen:

Haupthaus (ca. 90 m²)
- 2,5 Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- große Küche
- rund 19 m² Sonnenterrasse mit elektr. Markise
- alle Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
- kleiner 4 m² großer Teilkeller

Einliegerwohnung (ca. 40 m²)
- 2 Zimmer
- Küche mit EBK
- Tageslicht Badezimmer
- Mieteinnahme mtl. 480,00€ netto kalt

Sonstige Informationen

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.