Großzügige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwachhausen!

28213 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3849 (1/3849)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28213 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    403 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1987 wurde das äußerst gepflegte Mehrparteienhaus in Massivbauweise errichtet, in welchem sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage befindet. Auf ca. 83 m² Wohnfläche wird eine fantastische Zimmeraufteilung geboten. Der Objektzustand ist gepflegt, bedarf lediglich einer neuen Einbauküche und ist bereits leerstehend!

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie über wenige Stufen die Wohnung. Die Diele ist der zentrale Mittelpunkt der gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Von der Diele abgehend befindet sich zur linken Seite das innenliegende Vollbad mit Badewanne, die Küche mit Tageslichtfenster und hellem Fliesenspiegel, welche direkt vom Wohnzimmer zu begehen ist.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon und besticht durch seine Größe als auch Nord-West Ausrichtung, welche zum Verweilen zu jeder Tageszeit einlädt. Ferner hat das Wohnzimmer großflächige Fensterelemente und besticht wie der Rest der Wohnung durch seine Helligkeit.

Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat versehen. Beide Bäder sind noch dem Baujahr entsprechend ausgestattet, allerdings sehr gepflegt und die Sanitäranlagen sind erst kürzlich ausgetauscht worden.

Zur Rechten dem Flur folgend finden Sie das erste der zwei Schlafzimmer. Dieses ist das etwas kleinere Zimmer und könnte ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Direkt nebenan befindet sich das etwas Größere der beiden Räume, das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über großzügige Tageslichtfenster. Angrenzend an die Räumlichkeiten ist das separierte Gäste-WC zu finden.

Gegenüberliegend befindet sich im Flur eine Abstellkammer, mit Waschmaschinenanschluss.
Ferner verfügt die Wohnung über einen separaten Kelleranteil, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Ensemble durch einen gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller, sowie auch einem Fahrradkeller.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen: 
- Vollbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- bezugsfertig
- großer Balkon
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 403,00. Darin enthalten sind ca. € 129,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 29,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 245,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Hauswart, Versicherungen, etc.

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 473,28 € p. a.

Des Weiteren lässt sich diese Wohnung ohne Weiteres für 10 €/m² vermieten.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Direkte Nähe zur Universität und zum Bürgerpark, auch der Rhododendronpark mit seiner beliebten Botanika sind nicht weit entfernt (Stadtteil Übergang Schwachhausen/Riensberg). Gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof durch die Straßenbahnlinie 6 (Endhaltestelle). Eine Vielzahl von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und befinden sich somit ebenfalls in nächster Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt