Anleger oder Selbstnutzer, renovierte 2-Zimmer-Dachgeschoss Whg.
28205 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung eines Mehrparteienhauses besticht durch ihre Helligkeit und einen großzügigen Süd-Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Fahrstuhl) und hat somit Penthauscharakter. Geheizt wird mit einer Gas Etagenheizung (aus dem Jahr 2015).
Über den Eingangsflur erhält man Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche mit Fenster befindet sich unmittelbar zur linken Seite. Die hier vorhandene Einbauküche mit Ofen lädt zum Kochen kulinarischer Kreationen ein. Auf der anderen Seite befindet sich eine große Ablage zum Schneiden und Aufstellen von sämtlichen Küchengeräten. Auch ein Kühlschrank findet dort Platz.
Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer mit drei Fenstern. Dieser Raum bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank und anderer Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Folgt man dem Flur weiter nach innen, so lässt sich zur linken Seite das Badezimmer mit Dusche und Fenster erreichen. Rechtsbündig vom Flur aus befindet sich das große Wohnzimmer mit Fensterfront nach Süden und Zugang zum Balkon.
Die Bodenbeläge sind größtenteils aus hellbraunem Laminatboden, das Schlafzimmer hat als Highlight einen sehr schicken, dunkleren Ton.
Ein Dachbodenverschlag - sowie Kellerabteil bieten ausreichend Staufläche und runden das Angebot ab. Ebenso haben Sie die Möglichkeit, die Waschküche und den Fahrradkeller zu benutzen.
Ausstattung
Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
- Schlafzimmer: ca. 13 m² und große Fensterfront
- Küche: ca. 4,50 m² mit EBK
- Wohnzimmer: ca. 22 m² mit Süd-Balkon (ca. 9,00m² groß)
Sonstige Informationen
Die derzeitige jährliche Grundsteuer beträgt ca. € 97,00
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 137,00. Darin enthalten sind ca. € 65,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 28,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz (umlegbare Kosten) von ca. € 44,00 enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Gehwegreinigung und Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Hauswart, sowie Gemeinschaftsstrom.
Strom- und Heizkosten werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet. Eine Vermietung der Wohnung für monatlich +/- 9,50€ m² = € 475,00 Kaltmiete ist problemlos möglich
Lage
Der Standort der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden.
In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Parzellengebiete, die zur Naherholung einladen, wie auch die Weser in etwa 10 minütiger Entfernung zu erreichen ist. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle mit den Bahnlinien 2 (Sebaldsbrück-Gröpelingen), 10 (Sebaldsbrück-Gröpelingen und der Buslinie 22 (Universität Ost-Kattenturm) sowie. Auch diverse Arztpraxen, wie auch das Krankenhaus Bremen Mitte sind nicht weit entfernt, ebenso wie ein Baumarkt für den handwerklichen Bedarf.
Außerdem können Sie den Osterdeich und das Weserstadion in 20 Minuten fußläufig erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
