Gut geschnittene 3 Z. Wohnung in Top-Lage Schwachhausens

28213 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2994 (1/2994)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28213 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    267 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Neu Schwachhausen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² sind die drei Zimmer ideal aufgeteilt. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten zu begehen. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig. Die Stromleitungen sowie der Sicherungskasten könnten/müssten erneuert werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, jedoch ist diese ebenfalls in die Jahre gekommen. Das Vollbad mit Fenster präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Malerarbeiten müssen dennoch ausgeführt werden. Die Bereiche Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer müssen komplett renoviert werden (Decken, Wände und Bodenbeläge erneuern). Vom Wohnzimmer sowie vom Esszimmer ist ein Zugang auf den West-Balkon gegeben. Die Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Eine Außenrolllade an der Balkontür ist defekt.
Ein Dachbodenabteil und gem. Trockenraum auf den Dachboden sind zur Wohnung dazugehörig. Des Weiteren ist ein gem. Fahrradkeller und eine gem. Waschküche im Kellergeschoss sowie ein weiterer privater Kellerraum.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Einbauküche
- West-Balkon
- Vollbad mit Fenster
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 267,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. €103,00 für u. A. Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 20,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 134,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizkosten, Wasserverbrauch, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Gehweg- und Gartenpflege, Kabelfernsehen, etc..

Die Grundsteuer beträgt 482,32 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Bremens, im Stadtteil Neu Schwachhausen. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und dennoch zentral. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehranbindung fußläufig erreichbar. Auch der Bremer Bürgerpark ist zu Fuß zu erreichen.

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