3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon u. Gartenterrasse.

28309 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2766 (1/2766)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, errichtet im Jahr 1984.
Das Mehrparteienhaus verfügt über eine besondere Anordnung, sodass mehrere Treppenstufen zu überwinden sind bis die Wohnung erreicht ist.
In der Wohnung sind ebenfalls Treppenstufen im Flur angeordnet, welche der Immobilie einen besonderen Charme verleihen.
Über den gefliesten Eingangsbreich sind geradewegs die Küche inkl. Einbauküche und zur rechten Seite das Wohnzimmer zu begehen. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über den Zugang in den Wintergarten, welcher wiederum direkten Anschluss an die traumhafte Gartenterrasse mit Südwestausrichtung bietet. Ein Stichweg führt entlang der Gartenterrassen und sorgt für einen weiteren Zugang in die Wohnung.
Über die bereits erwähnten Treppenstufen (4 an der Zahl) sind das Duschbad und die beiden Schlafzimmer erreichbar. Das Duschbad präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die beiden Schlafzimmer sind auch mit Teppichboden ausgestattet und haben jeweils einen Balkonzugang. Der Balkon ist in Richtung Norden ausgerichtet und verbindet die Zimmer miteinander.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerraum und ein Carportstellplatz. In der gemeinschaftlichen Waschküche steht ein eingener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
-Teppich- und Fliesenboden
- modernes Duschbad
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Einbauschränke im Flur
- Balkon
- Gartenterrasse mit südwest Ausrichtung
- Kellerraum
- Carportstellplatz
- gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung verbaut im Jahr 2001

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 € . Darin enthalten sind ca. 21,50 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 19,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 204,50 € enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung.
Zur Immobilie dazugehörig ist ein Erbpachtvertrag, die Laufzeit geht bis zum 31.12.2080.
Der Erbauzins beträgt ca. 175,00 € monatlich.

Die Grundsteuer beträgt 436,28 € p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Sebaldsbrück. Supermärkte, Restaurants sowie ein Freibad sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Der nahegelegene Bahnhof in Sebaldsbrück bietet ebenfalls gute Verbindungen in die Bremer Innenstadt.

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