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28211 Bremen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2756 (1/2756)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    347 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2021
  • Baujahr
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    265,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 265,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreiparteienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 45 m².
Auf der ersten Etage ist über einen charmanten Eingangsbereich mit integrierter Garderobe das Duschbad sowie der Wohn-/ Essbereich zu erreichen. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und wird noch mit einer Glasduschwand bestückt. Der Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Anschluss an die offene Einbauküche und auf den Süd-Balkon. Hochwertige, alle aufeinander abgestimmten Einbauschränke lassen keine Wünsche offen. Eine frisch gestrichene Holztreppe führt in den Schlafbereich, welcher mit neuen Teppichboden ausgestattet wurde. Dieser Teppichboden wurde zudem auf die Treppenstufen verlegt und sorgt für ein einheitliches Bild.
Die Wohnung ist renoviert und bezugsfertig, es müssen lediglich Bett, Couch und Fernseher aufgestellt werden und fertig eingerichtet ist die Immobilie.
Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss. Der Kellerzugang befindet sich seitlich am Haus.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- komplett renoviert
- Einbauküche inkl. der Markengeräte von MIELE
- Fliesen-, Laminat und Teppichboden
- Balkon mit Südausrichtung
- hochwertige Einbauschränke
- Duschbad mit Fenster
- Kellerabteil ca. 2 m²
- Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt 347,00 €. Darin enthalten sind ca. 124,00 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 27,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 196,00 € enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser, Straßenreinigung, Winterdienst, etc.
Die Grundsteuer beträgt 117,64 € p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie liegt im zentralen Stadtteil Gete und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kneipen sind fußläufig erreichbar. Die Haltstellen der öffentlichen Verkehrsmittel der Linien 1 und 24 sind in 2 Gehminuten zu erreichen. Auch Apotheken und Arztpraxen befinden sich in nächster Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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