Traumhafte Maisonettewohnung in Bestlage von Borgfeld inkl. Garage

28357 Bremen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2508 (1/2508)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28357 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Gesamtfläche ca.
    104 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    86 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (Inkl. 19% Mwst.)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier eine exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in bester Lage von Bremen-Borgfeld in einer 1991 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage mit insgesamt vier Wohnungen. Das Vierparteienhaus verfügt über zwei Eingänge, jeweils an den Stirnseiten des Hauses, für jeweils zwei Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² mit 3 Zimmern, Küche, Wannenbad und Duschbad über zwei Ebenen. Durch die Schrägen wirkt die Wohnung wesentlich größer als 84 m², da sie ca. 100m² Grundfläche hat. Nutzfläche ca. 33 m², davon ca. 20 m² Kellerraum mit Wasser- und Stromanschluss. Die im Haus liegende Einzelgarage hat ein fernbedienbares Tor sowie einen Zugang zum Haus. Nichtraucher Wohnung seit Erstbezug. Keine Tierhaltung seit Erstbezug. NEUE HEIZUNG ! (August 2019) Sofort frei.
Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden. Die helle Wohnküche bietet Platz für Tisch und Stühle. Die Einbauküche ist unter anderem mit einem Geschirrspüler und einem neuen Kühlschrank ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Wohn- und Esszimmer hat Zugang zur Loggia. Die Loggia bietet genügend Platz zum Sitzen und entspannen. Von hier hat man freien Blick in die umliegenden Gärten. Das Schlafzimmer im Dachgeschoß imponiert durch sehr viel Stauraum in den diversen Einbauschränken. Das Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss ist in 2015 teilrenoviert worden.
Die Wohnung wurde im August 2017 aufwendig renoviert (Bodenbeläge, Wände, Decken) und kann ohne weiteres direkt bezogen werden.

In dem ca. 20 m² großen Keller befindet sich eine Werkbank und diverse Schränke.
Das Wohngeld beträgt nur 86,- Euro/Monat.

Ausstattung

Exemplarisch weisen wir auf folgende Aussattungsdetails hin:

- große Wohnküche mit EBK
- sehr helles Wohnzimmer mit Loggia
- 2 Badezimmer
- großzügiges Dachstudio mit vielen Einbauschränken
- Neue Gastherme (08/2019)
- manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
- elektrische Rollläden mit FB im Dachstudio (Dachfenster)
- eigene Garage mit Zugang vom Haus, elektrisches Garagentor mit FB
- 20 m² Keller

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt rund € 330,00 p.a.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im beliebten Ortsteil Bremen-Borgfeld. Von hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A27. Zur Uni und den angrenzenden Firmen ist es mit dem Fahrrad nur eine Entfernung von ca. 4km. Eine Haltestelle der Bahnlinie 4 ist nur 200 Meter entfernt und gewährleistet dadurch u.A. eine schnelle Anbindung an die Bremer City. Das Naherholungsgebiet der Wümme ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein. Es gibt noch viele weitere Möglichkeiten der Naherholung.

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