Bezugsfähige großzügige 3 Zi. Wohnung Nähe St. Joseph Stift

28209 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung im repräsentativen Gete-Viertel in Bremen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (insgesamt 12 Parteien) im 2. Stock (mit Fahrstuhl), einen „Steinwurf“ vom Krankenhaus St. Joseph Stift entfernt, aber in rückwärtiger ruhiger Lage. Die ca. 95 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, ein innenliegendes Wannenbad und separates Gäste WC.
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und mit Laminat- und Stäbchenparkettböden ausgestattet. Von dem repräsentativen, zentralen Eingangsflur gelangt man in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit einem nach Süden ausgerichteten, sehr großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Die Küche ist mit einer neuwertigen (2015), geschmackvollen Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC, ferner hat die Wohnung noch ein separates Gäste WC. Beide Sanitärbereiche wurden im Jahe 2016 vollständig saniert. Zudem gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum, ein obligatorischer Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Ausstattung

Wir möchten auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Repräsentativer zentraler Flur ca. 15 m²
- Großes Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkett ca. 33 m²
- Küche mit neuwertiger Einbauküche (2015)
- 2 Schlafzimmer ca. 18 & 10 m²
- 2016 voll sanierte Badezimmer & Gäste WC
- ca. 10 m² Süd Balkon
- Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Einzig der Parkettfußboden im Wohnzimmer müsste aufgearbeitet werden.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. €416,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 192,00 für u.A. Rückstellung an den Reparaturfonds (ca. €164,00) und Verwaltungsgebühren (ca. € 28,00). In der Differenz von ca. € 224,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserverbrauch, Versicherung, Gehweg- und Gartenpflege, Hausmeister, etc.

Die Sanierung des Balkons steht für das Jahr 2019 an und wird aus den Rücklagen finanziert.

Für Inverstoren der Hinweis: Die Wohnung lässt sich problemlos für (mindestens) ca. € 9,00 je m² vermieten.

Lage

Zentrale Lage, Stadt-/Viertelnah. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind quasi "vis a vis" (Bus Linie 24 & Bahnlinie 4) in ca. 150m und ermöglichen Ihnen das Stadtzentrum in ca. 10 Min./ die Universität in ca. 15 Min. zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Restaurants und Kneipen in unmittelbarer Nähe.

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