Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse u. Einbauküche!

28325 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2553 (1/2553)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28325 Bremen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,62 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,52 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    323 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor.

Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² präsentiert sich eine hervorragende Aufteilung der 3 Zimmer Wohnung. Ein großzügiger, mit weißen Bodenfliesen ausgestatteter Eingangsbereich bietet Zutritt in alle Räumlichkeiten. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche ist in einem guten Zustand, ebenso wie die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Der Flur und die beiden Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer sind mit geringen, kosmetischen Renovierungsarbeiten wieder in einen modernen Zustand zu versetzen. Des Weiteren ist ein praktischer Abstellraum vorhanden sowie ein Gäste-WC, welches zurzeit als Hauswirtschaftsraum (für die Waschmaschine) genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus ist die traumhafte Terrasse zu betreten, welche direkten Anschluss in den pflegeleichten Garten bietet.
Die Holzfenster sind mit charmanten Sprossen versehen. Diese lassen sich durch ein Scharnier zur Seite ziehen, um die Reinigung der Fenster zu erleichtern. Zudem sind an jedem Fenster elektrische Außenjalousien verbaut.

Ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller ist zur Wohnung dazugehörig.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden. Der Kaufpreis liegt bei 15.000,00 €. Auf dem Grundriss des Kellergeschosses ist dieser markiert.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie hinweisen:
- Einbauküche
- Gartenterrasse
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fliesen- u. Teppichboden
- elektrische Außenjalousien
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschküche mit gem. Waschmaschine u. Trockner
- Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 € zu erwerben

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. € 323,00. Darin enthalten sind u.A. (nicht umlagefähig) ca. € 88,00 für Rückstellung an den Reparaturfonds und Verwaltungsgebühren (ca. € 26,00). In der Differenz von ca. € 209,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Versicherung, Gehweg- und Gartenpflege, Kabelfernsehen, etc.

Die jährlichen Betriebskosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf ca. € 32,91.

Die Grundsteuer beträgt € 291,32 p.a.

Lage

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn), in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs (z.Bsp. der Weserpark), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung.

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