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Sehr gepflegtes Reihenhaus für die kleine Familie inkl. 2 Garagen

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6388074 (1/1764)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    28307 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    164 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Gesamtfläche ca.
    136 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Ein Energieausweis für dieses Objekt ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus. (Fast) alle Holzfenster wurden im Jahre 1990 mit Iso Doppelverglasung erneuert. Die weiße Klinkerfassade (halber Stein) wurde ca. im Jahre 1980 verbaut. Das dadurch entstandenen „Luftpolster“ von ca. 3 cm zwischen ursprünglicher Hauswand und Klinker bietet die Möglichkeit von energetischen Maßnahmen.   Der offen gestaltete Eingangsflur führt zunächst an einer Wohnküche mit hochwertiger, sehr gepflegter EBK vorbei und mündet in das mit ca. 27 m² üppige Wohnzimmer. Über dieses erreicht man den sehr großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wintergarten, der über eine automatische Beschattung verfügt. Der Wintergarten lässt sich nahezu in seiner kompletten Breite durch Schiebetürenelemente öffnen und ermöglicht so einen optisch barrierefreien Übergang zu dem gepflegten Garten. Die Raumstrukturen der Immobilie wurden an die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst (Ehepaar mit 1 Kind), so dass das Obergeschoss über 2 Schlafzimmer und einem großzügigen und neuwertigen Wohlfühlbadezimmer mit Wanne und Dusche verfügt. Die letzten Modernisierungen des Badezimmers wurden vor ca. 5 Jahren abgeschlossen. Der knapp 30 m² Teilkeller bietet ausreichend Staufläche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Zimmer, welches sich durchaus als Gästezimmer o.Ä. eignet (Deckenhöhe 2,00 Meter)

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: Erdgeschoss: -          ca. 27 m² großes Wohnzimmer-          große Wohnküche (12 m²) mit hochwertiger EBK-          Gäste WC-          nach Süden ausgerichteter Wintergarten (ca. 17 m²) Obergeschoss: -          2 Schlafzimmer (1 davon mit großzügigem Südbalkon ca. 3,5 m²)-          Bad mit Wanne & Dusche (ca. 9 m²) und hochwertigen Waschtisch-          Gasetagenheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) Dachgeschoss: -          Gas Brennwerttherme (2014)

Sonstige Informationen

Der im Exposé genannte Verkaufspreis beinhaltet neben der beworbenen Immobilie EINE massive PKW Garage. Mitverkauft wird ferner eine 2. (ZWEITE) massive Garage (mit separatem Grundbuch), die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,00. Der Preis für die 2. Garage ist nicht in dem Exposé Preis inbegriffen und muss dazugerechnet werden. Die Grundsteuer der Immobilie beträgt rund € 520,00 p.a.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Grundstücksfront (ca.): 5,00 m
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen: 2

Lage

Der Stadtteil Mahndorf ist infrastrukturell sehr gut durch die Autobahnen A1 und A27 angebunden. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr begehrten und familiengerechten Wohnlage. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreicht man binnen 30 bis 45 Minuten die Innenstadt. Zahlreiche Buslinien (37,38, 39, 40, 41,44) verbinden Mahndorf mit dem nahegelegenen Weserpark, sowie mit dem Nachbarortsteil Sebaldsbrück in dem die Produktion von Daimler Benz ansässig ist. Außerdem verfügt Mahndorf über einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn. Mit der bahn ist man in 8 Minuten am Hauptbahnhof Bremen. Sowohl der Bahnhof als auch die Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten von dem hier angebotenen Objekt entfernt. Gleiches gilt für sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung, als auch Restaurants.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

DSC_0346 Titelxx verkauft
Eingangsbereich / Gäste WC
Küche
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2 / Gästezimmer
Flur Kellergeschoss
Wintergarten
Rück-/Gartenansicht

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss

Grundrisse

Schnittzeichnung
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