Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück

27753 Delmenhorst, Einfamilienhaus zum Kauf

Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - 6387618 Mod Referenz Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Hausansicht Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Eingangsbereich Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Gäste WC Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Küche Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Wohnzimmer Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Esszimmer Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Schlafzimmer 1 Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Schlafzimmer 2 Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Schlafzimmer 3 Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Badezimmer Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Gartenansicht Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Gartenansicht a. dem Obergeschoss Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Grundriss Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Grundriss Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück - Grundriss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Weiß-Klinker Einfamilienhaus ist an drei Seiten Freistehend!

Dieses in Massivbauweise errichtete Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien vor 5 Jahren (2009) erbaut und ist somit als neuwertig zu bezeichnen! Die Fassaden und Dachdämmung ist aus energetischer Sicht als zeitgemäß und energiesparend zu beschreiben.

Über den neutral gefliesten Eingangsbereich gelangt man an dem elegant gestaltetem Gäste WC vorbei, in den mit über 40 m2 großzügigen Wohn- Essbereich. Dieser Bereich wird optisch noch weiträumiger durch die offen gestaltete, ca. 20 m2 große, Wohnküche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse komplettiert die untere Etage.

Weiter führt eine Massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, als auch das großflächige, hochwertig eingerichtete und mit neutraler Farbgebung versehene Badezimmer.

Alle Kunststoff-ISO-Fenster des Hauses verfügen über elektrische, zeitlich programmierbare Rollläden. Alle Wohn-Schlafzimmer haben Kabelfersehen, bzw. eine LAN-Anbindung (Kabel-Deutschland)
Das mit über 800 m2 große Sonnengrundstück verfügt neben einem pflegeleicht angelegten weitläufigen Garten, über eine Doppelgarage mit Elektrotor und ein großes Holz-Gartenhaus. Das praktischste Merkmal jedoch ist ein in Massivbauweise und als Flachdach und 3 Meter Raumhöhe gebauter, optisch zur Hausfassade passender 15 m2 großer, freistehender Arbeitsbereich bzw. Büro. Eine notwendige technische Infrastruktur inkl. LAN-Anbindung ist vorhanden, als auch ein Fenster für ausreichend Tageslichteinfall.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- MASSIVE BAUWEISE
- PFLEGELEICHTE KLINKERFASSADE
- GROSSZÜGIGER WOHN- ESSBEREICH
- FUßBODEN HEIZUNG IN KÜCHE UND BAD
- TRAUMHAFTES SONNENGRUNDSTÜCK
- GROSSES MODERNES BADEZIMMER
- DOPPELGARAGE
- HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
- TERRASSE
- BÜRO ALS FREISTEHENDES NEBENGEBÄUDE
- GARTEN MIT GARTENHÄUSCHEN
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN AN ALLEN FENSTERN
 
Die momentan verbaute Einbauküche und der Kaminofen im Wohnzimmer (8KW) sind nicht im Kaufpreis inbegriffen, können aber gegen eine noch auszuhandelnde Abstandszahlung mit erworben werden.

Sonstige Informationen

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Wir sind seit über 20 Jahren erfolgreich in Bremen und Umgebung tätig. Unser qualifiziertes Mitarbeiterteam erarbeitet mit Ihnen schnell und zuverlässig eine optimale marktangepasste Strategie für Ihre Immobilie, wobei höchste Diskretion für uns selbstverständlich ist.

Wir betreuen und unterstützen unsere Kunden kompetent vom ersten Gespräch, der Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss, als auch bei Gesprächen mit Ämtern und Behörden, der individuellen Vertragsgestaltung und der Organisation der notariellen und mietrechtlichen Unterlagen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Vertragsabschluss gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Senden Sie uns einfach eine E-Mail, rufen Sie uns an oder kommen Sie einfach jederzeit persönlich in unserem schönen Bürogebäude vorbei. Wir freuen uns auf Sie!
 
Widerrufsbelehrung:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Makler-Vertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Nichtraucher
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 2009
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 93,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Garage: Doppelgarage
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Lage

Die Stadt Delmenhorst liegt inmitten reizvoller Geest- und Marschlandschaften zwischen Oldenburg und Bremen und bietet mit seinen gut 75.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebensbereiche.

Das an drei Seiten freihstehende Haus liegt an einer wenig befahrenen, ruhigen Straße. Kindergarten und Schulen sind im Umkreis von 1,5km zu finden und sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad hervorragend erreichbar. Auch Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Bäckereien. finden Sie bereits im Umkreis ab 500m.

Die Bushaltestelle ist nach etwa 2 Minuten Fußmarsch erreicht. Nach wenigen Busfahrtminuten erreichen Sie das Zentrum von Delmenhorst. Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn in Richtung Oldenburg und Bremen/Hamburg, sowie die Zugverbindungen für die vorgenannten Städte sind in wenigen Autofahrtminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.