Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und Sonnengarten

28309 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2762 (1/2762)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stück ca.
    467 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    132 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1931
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    319,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 319,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Sebaldsbrück nahe dem Schlosspark und ist im Jahr 1931 in Massivbauweise erbaut und von seinen jetzigen Eigentümern Ende der 80er Jahre umfangreich modernisiert und unter Veränderung der ursprünglichen Raumstrukturen modernisiert worden.

Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 82 m² zzgl. einem ca. 45m² Vollkeller mit Zugang zum Garten.

Über einen gartenseitigen Hochparterreeingang befindet sich der Zugang zu der Immobilie. Im Erdgeschoss ist zunächst eine große Wohnküche und das Großzügige Wohnzimmer. Ebenso ein kleines Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche mit im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten.

Über den Treppenbereich im Flur, erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei ungleichgroße Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht Duschbad. Ebenso wie im Erdgeschoss, ist auch hier mit wenig Aufwand die Etage bezugsfertig.
Im Flur befindet sich der Zugang über eine klassische Deckenleiter/Luke zu dem Dachboden.
Ein Vollkeller mit ausreichend Stauraum rundet das Platzangebot ab, eignet sich aber auf Grund der z.T sehr niedrigen Dachenhöhe nicht als Wohnraum!

Im dem sehr gepflegte Gartenbereich hinter dem Haus befinden sich neben einem Carport zwei Gartenhäuer

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:
- große ca. 10 m² Wohnküche mit EBK
- ca. 27 m² Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Tageslicht Duschbad
- 2 Schlafzimmer (ca. 8 & 12 m²)
- Großzügiger gepflegter Garten

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 130,00 p.a.
Zur Information: Die momentane Abschlagzahlung für Strom/Wasser/Gas beläuft sich auf ca. € 220,00 monatlich (2 Personen Haushalt).

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Stadtteil Sebaldsbrück, in dem sich überwiegend freistehende Häuser und Doppelhäuser befinden. Supermärkte, Restaurants sowie ein Freibad sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Der nahegelegene Bahnhof in Sebaldsbrück bietet ebenfalls gute Verbindungen in die Bremer Innenstadt.

Das Schlosspark-Bad mit Hallenbad (ganzjährig geöffnet) befindet sich praktisch am Ende der Straße!!

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