Reihenmittelhaus mit Sauna und liebevoll gepflegtem Garten + Garage!

Beschreibung

WICHTIGER HINWEIS: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Dieses hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Stickgras! Annenriede unweit zum Hotel Thomsen. Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich auf ca. 150 m² Wohn-Nutzfläche und verteilt sich auf fünf lichtdurchflutete Zimmer und einen Vollkeller.

Über den einladenden Eingang gelangen Sie auf den großzügigen Flur. Von hieraus eröffnet sich Ihnen der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und auf die Terrasse mit elektrischer Markise.

Das Wohn- und Esszimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt und mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Das Ensemble wird durch den einladenden Blick in den liebevoll gepflegten Garten abgerundet.

Des Weiteren befinden sich noch die Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die helle Küche verfügt über eine stilvolle und modern gehaltene Echtholzeinbauküche inkl. E-Gräten, mit Edelstahlgriffen und Armaturen, sowie hochwertiger Arbeitsplatte, welche das Bild im Ganzen abrundet. Platz für einen Esstisch ist ebenfalls gegeben. Das Gäste-WC verfügt über ein Tageslichtfenster und ist ebenfalls hell gehalten.

Der Treppe auf dem Flur folgend, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer und ein helles Vollbad mit Tageslichtfenster, welche im Jahre 2006 komplette saniert wurde, situiert. Über eines der drei Schlafzimmer erhalten Sie Zugang ins Dachstudio.

Das Dachstudio ist durch ihre großzügigen und technisch vollausgestatteten Velux - Dachfenster mit Sonnenrollo und Insektenschutz, trotz seiner Schrägen, lichtdurchflutet und bietet allerlei Möglichkeiten diesen Raum für sich zu nutzen. Derzeit fungiert er als Arbeitszimmer.

Das Haus ist rundum mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die jeweils dazugehörigen Kunststofffenster wurden im Jahre 2010, 2011, 2016 sowie 2018 komplett erneuert. Dieses liebevoll gepflegte Haus präsentiert sich in einem marklosen Zustand und bedarf keiner großen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten.

Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss neben einem Abstellraum, einer Werkstatt und einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, die Sie zum Entspannen einlädt.
Um dieses Paket abzuschließen, beinhaltet dieses hier angebotene Reihenmittelhaus eine Garage, welche im Preis inkludiert ist.

Ausstattung

Wir möchten Sie auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- großzügige Küche mit EBK
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- ausgebauter Dachboden
- größtenteils elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
- Vollbad mit Fenster und Badewanne (2006 saniert)
- Gäste-WC mit Fenster
- ca. 20 m² beschattete Terrasse
- Halbkassettenmarkise mit Funkmotor und Handsender
- Garten mit Süd/West Ausrichtung
- Vollkeller ca. 44 m²
- Wellnessbereich mit Sauna
- Garage

Sonstige Informationen

Die aktuelle Grundsteuer beträgt ca. € 313,55 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.