Modernisierte 2 Zi.-Maisonettewhg. mit Süd-Terrasse!

28329 Bremen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3961 (1/3961)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28329 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69,95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    74 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    460 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.143,67 EUR
  • Kaufpreis
    219.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    200,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 200,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wichtiger Hinweis:
für die aktuelle Gasheizung liegt der Energieausweis in Kürze vor!

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in rückwärtiger, ruhiger Gartenlage. Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie der offene Küchenbereich samt neuwertiger Einbauküche und E-Geräten.

Der Treppenaufgang in die obere Ebene ist direkt im Eingangsbereich zu finden und führt hoch in einen kleinen Vorflur, welcher mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet ist, der viel Staumöglichkeit bietet. Durch den Flur gelangt man sowohl in das Badezimmer, als auch in das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine, sowie über ein Oberlicht, welches für genügend Tageslicht als auch Belüftung sorgt. Das anschließende große Schlafzimmer ist, dank der z.T. bodentiefen Fensterfront, stet’s lichtdurchflutet. Der direkte Zugang auf die herrliche Terrasse mit Süd-Ausrichtung rundet das Angebot perfekt ab.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit für 75 € im Monat eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück anzumieten.

Die Wohnung stellt sich in einem sehr gepflegten/renovierten Zustand dar und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Eine Vermietung des Objektes für +/- € 10,00/m² ist problemlos möglich.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchte wir Sie nochmals hinweisen:

- zwei großzügige Zimmer (ca. 25 & 26 m²) mit Rollos und Plissees
- neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
- Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und zusätzlicher Mückengittertür
- Badezimmer mit Oberlicht
- Buchen-Parkett-, Linoleum und Fliesenboden
- Kleiderschrank im Flur
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Waschmaschine
- Kellerraum
- Trockenraum

Ferner:
- Garage kann für 75 € im Monat angemietet werden
- rückwärtige, ruhige Lage
- nahe Rhododendronpark

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 460,00. Darin enthalten sind ca. € 123,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 25,29 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 311,71 enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für die Heizkosten, Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung und Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom sowie Kabelgebühren.

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 371,61 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhododendronpark und dem "Club zur Vahr". Des Weiteren bietet die Lage ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur Innenstadt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite (Straßenbahnlinie 4, Buslinien 21 und 31).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zudem schnell zu erreichen, genauso wie Ärztehäuser und Apotheken.
   

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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