Nähe Wachmannstraßenquartier: 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

28209 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3822 (1/3822)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WICHTIGE INFORMATION! DIESES GEBÄUDE VERFÜGT NICHT ÜBER EINEN PERSONENAUFZUG!
Diese Wohnung - mit Erkerfenster - befindet sich sehr zentral gelegen Mitten in Schwachhausen im zweiten Obergeschoss. Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und hat keinen Fahrstuhl. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Ferner steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft kann ein Mietvertrag zur Anmietung einer PKW Garage übernommen werden.

Ausstattung

Diese 3 Zimmerwohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Vom Eingangsbereich linksbündig abgehend befindet sich das Gästezimmer oder Büro. Dieser Raum weist ein wunderschönes Erkerfenster aus. Direkt daneben befindet sich die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und über eine funktionelle Bar, die somit auch eine Sitzgelegenheit bietet. Die elektrischen Geräte sind von der Firma AEG.

Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das Bad, wobei sich das WC vom eigentlichen Badezimmer in einem separaten Raum befindet. Beide Bäder wurden im Jahr 2016 komplett neu gestaltet und renoviert. Das Bad verfügt über einen Waschtisch und einer Dusche, inklusive Rainshower Vorrichtung, wie die Heizung praktischer Weise auch als Handtuchwärmer dient.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich zum Einen das großzügige Wohn-/ Esszimmer, mit großer Fensterfläche, wie einer Balkontür, die den Weg auf die Loggia freigibt. Hier können Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, wie auch den Sonnenuntergang genießen. Die Loggia verfügt ferner über eine Markise.

Links vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, mit Fenster zum Garten hin.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 294,00
Die derzeitige Grund-/und Gebäudesteuer beträgt € 430,76
Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem mtl. Mietpreis in Höhe von € 70,00 angemietet werden
Die Wohnung befindet sich in nur 5 Minuten Fußweg von der Wachmannstraße und dem beliebten gleichnamigen Quartier entfernt.
Ebenfalls in 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die "grüne Lunge" Bremens, den Bürgerpark

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Schwachhausen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 8 sowie die Buslinie 24 sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Apotheken, Ärzte sind in der Nähe. Anbindungen an die Autobahnen und Schnellstraßen sind ebenfalls gut erreichbar. Es sind nur wenige Kilometer bis zur Universität. Die Innenstadt und auch der Hauptbahnhof sind fußläufig zeitnah zu erreichen. Auch die Nähe in das sehr beliebte Wachmannstraßen-Quartier ist gegeben, wie auch die zum Bremer Bürgerpark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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