Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück

Beschreibung

Dieses Weiß-Klinker Einfamilienhaus ist an drei Seiten Freistehend!

Dieses in Massivbauweise errichtete Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien vor 5 Jahren (2009) erbaut und ist somit als neuwertig zu bezeichnen! Die Fassaden und Dachdämmung ist aus energetischer Sicht als zeitgemäß und energiesparend zu beschreiben.

Über den neutral gefliesten Eingangsbereich gelangt man an dem elegant gestaltetem Gäste WC vorbei, in den mit über 40 m2 großzügigen Wohn- Essbereich. Dieser Bereich wird optisch noch weiträumiger durch die offen gestaltete, ca. 20 m2 große, Wohnküche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse komplettiert die untere Etage.

Weiter führt eine Massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, als auch das großflächige, hochwertig eingerichtete und mit neutraler Farbgebung versehene Badezimmer.

Alle Kunststoff-ISO-Fenster des Hauses verfügen über elektrische, zeitlich programmierbare Rollläden. Alle Wohn-Schlafzimmer haben Kabelfersehen, bzw. eine LAN-Anbindung (Kabel-Deutschland)
Das mit über 800 m2 große Sonnengrundstück verfügt neben einem pflegeleicht angelegten weitläufigen Garten, über eine Doppelgarage mit Elektrotor und ein großes Holz-Gartenhaus. Das praktischste Merkmal jedoch ist ein in Massivbauweise und als Flachdach und 3 Meter Raumhöhe gebauter, optisch zur Hausfassade passender 15 m2 großer, freistehender Arbeitsbereich bzw. Büro. Eine notwendige technische Infrastruktur inkl. LAN-Anbindung ist vorhanden, als auch ein Fenster für ausreichend Tageslichteinfall.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- MASSIVE BAUWEISE
- PFLEGELEICHTE KLINKERFASSADE
- GROSSZÜGIGER WOHN- ESSBEREICH
- FUßBODEN HEIZUNG IN KÜCHE UND BAD
- TRAUMHAFTES SONNENGRUNDSTÜCK
- GROSSES MODERNES BADEZIMMER
- DOPPELGARAGE
- HAUSWIRTSCHAFTSRAUM
- TERRASSE
- BÜRO ALS FREISTEHENDES NEBENGEBÄUDE
- GARTEN MIT GARTENHÄUSCHEN
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN AN ALLEN FENSTERN
 
Die momentan verbaute Einbauküche und der Kaminofen im Wohnzimmer (8KW) sind nicht im Kaufpreis inbegriffen, können aber gegen eine noch auszuhandelnde Abstandszahlung mit erworben werden.

Sonstige Informationen

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Wir sind seit über 20 Jahren erfolgreich in Bremen und Umgebung tätig. Unser qualifiziertes Mitarbeiterteam erarbeitet mit Ihnen schnell und zuverlässig eine optimale marktangepasste Strategie für Ihre Immobilie, wobei höchste Diskretion für uns selbstverständlich ist.

Wir betreuen und unterstützen unsere Kunden kompetent vom ersten Gespräch, der Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss, als auch bei Gesprächen mit Ämtern und Behörden, der individuellen Vertragsgestaltung und der Organisation der notariellen und mietrechtlichen Unterlagen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Vertragsabschluss gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

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Widerrufsbelehrung:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Makler-Vertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Nichtraucher
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 2009
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 93,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Garage: Doppelgarage
Anzahl Balkone/Terrassen: 1