Elbblick pur! Einzigartiges Kapitänshaus in erster Reihe in Blankenese mit privatem Strand

22587 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Absolutes Unikat ! Saniertes Kapitänshaus mit unverbaubarem Elbblick.
Direkt am Fußweg des Strandweges und Strand gelegen mit eigenem abgetrennten Privatstrand.
 
Aus allen Räumen sehen Sie direkt auf das Treiben am Strand und Elbe. Am Blankeneser Elb-Hang leben Sie wie im Urlaub. Lassen Sie die Kinder am Strand und Elbe aufwachsen. Begeistern Sie sich am traditionellen Osterfeuer oder den Ozeanriesen direkt vor der Tür. Joggen, Segeln, Bootfahren, alles in unmittelbarer Nachbarschaft. Einzigartig.
 
Das Haus wurde ca. 1850 als Fischerhaus erbaut, und anschließend fast durchgängig durch Elblotsen bewohnt. Im Jahre 2000 wurde das Gebäude vom jetzigen Eigentümer übernommen. Es wurde komplett nach seinen Wünschen umgestaltet, aus- und angebaut. Hierbei wurde sehr auf Großzügigkeit und Helligkeit geachtet, ohne den historischen Charakter des Hauses zu zerstören. Die alten Holzdielenböden sowie die Holztreppe sind im Originalzustand. Die Böden im Erdgeschoss wurden stilgerecht ergänzt.
 
Neben neuen Bädern und der Haustechnik, wurde auch ein historischer, schwedischer Kachelofen funktionsgerecht eingebaut.

Ausstattung

Von der kleinen Diele im Erdgeschoss ist das Gäste Duschbad, 2 Gästezimmer und die Waschküche / Sommerküche / Hauswirtschaftsraum erreichbar.
Von der Diele aus geht es auch in den kleinen, eingeschränkt nutzbaren Keller, sowie in den Heizraum.
Durch die großzügige Fenstertürfront des Gästezimmers schweift der Blick auf das traumhaft schön angelegte Gärtchen, der perfekte Abendsitzplatz.
Über die stilvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss zu dem großzügigen offenen Wohnbereichen. Hier besticht der Ausblick weit über die Elbe.
Der große Balkon wird von einer automatischen Markise bei Bedarf beschattet, und auch abends wenn es kühler wird, sitzt man noch wunderbar dort.
Im Wohnzimmer gibt der historische Kachelofen heimelige Wärme ab und von der Küche hat die Hausfrau durch ein liebevoll gestaltetes Fenster Ausblick und Kontakt. Regaleinbauten und Heizkörperverkleidungen sind weiß lackiert.
 
Über eine weitere Treppe wird das Schlafgeschoss mit individuell gestaltetem Bad erreicht. Im Schlafraum mit bestechendem Ausblick und kleinem Balkon, gibt es reichlich Einbauschränke und eine Klimaanlage mit Außengerät von 2011. Des Weiteren ist ein kleines Schlafzimmer ( Ankleide ) dort zu finden.
 
Das Haus strahlt extreme Ruhe und Behaglichkeit aus.
Es steht ein Grundstück mit herrlicher Bepflanzung zur Verfügung. Es gibt neben dem Garten im Erdgeschoss noch einen eingezäunten Strandgarten von ca.160 qm, dort kann auch die Jolle lagern (angenommen es ist kein Hochwasser) vor dem eingezäunten Teil sind noch ca. 70 qm Strandfläche dazugehörig.

Sonstige Informationen

Hier wird ein einmaliges Objekt angeboten. Durch die einzigartige Lage ist eine weitere Wertsteigerung zu erwarten.
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Informationen sowie weitere Fotos zu.

gez. Kapitän Heinrich Behrmann
geboren in Blankenese. Inhaber der Firma HB-HB-Immobilien
 
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Wir betreuen und unterstützen unsere Kunden kompetent vom ersten Gespräch, der Besichtigungen bis zum Vertragsabschluss, als auch bei Gesprächen mit Ämtern und Behörden, der individuellen Vertragsgestaltung und der Organisation der notariellen und mietrechtlichen Unterlagen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Vertragsabschluss gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Senden Sie uns einfach eine E-Mail, rufen Sie uns an oder kommen Sie einfach jederzeit persönlich in unserem schönen Bürogebäude vorbei. Wir freuen uns auf Sie!
 
Widerrufsbelehrung:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Makler-Vertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Freistehend, Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1913
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 111,00

Lage

Direkt am Blankeneser Strandweg, 200 m bis zum Blankeneser Segelclub, ca.450 m bis zur Bushaltestelle der "Bergziege".
Direkte Treppe zum Blankeneser Centrum, je 8 - 10 Min Aufstieg.(je nach Fitness) Hier finden Sie neben Einzelhandelsläden, auch Supermärkte.

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