Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Süd/West Balkon Radio Bremen

28211 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2933 (1/2933)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    254 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    167,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohnungen in Schwachhausen und erstreckt sich auf insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Eingangsflur aus gelangen sie in alle Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und hat einen Zugang zum gartenseitig ausgerichteten Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Die zwei weiteren Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Das neutral geflieste, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Hier ist noch ausreichend Platz für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden)

Nach leichten kosmetischen Renovierungsarbeiten (Teppichböden erneuern und/oder Türzargen streichen) ist die Wohnung sofort bezugsfähig bzw. vermietbar.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsdetails ist hinzuweisen:

- 3 Zimmer (ca. 25 m², 18 m² & 11 m²)
- Gepflegtes, innliegendes Wannenbad
- Küche mit EBK und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum (ca. 4 m²)

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt rund € 254,00. Darin enthalten sind ca. € 33,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 27,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 194,00 (Umlegbare Kosten) enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasser/Abwasser, Treppenhaus-/Garagen/Außenreinigung und Gartenpflege, Versicherungen, Kabelfernsehen, Hauswart etc.

Die Grundsteuer beträgt ca. € 450,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage in Bremen-Radio Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Restaurants, Apotheken usw. befinden sich in nahezu fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Eine Haltestelle der Buslinie 24 befindet sich z.Bsp. in ca. 150 Metern Entfernung (Eine Haltestelle der Bahnlinie 4 unweit davon). So erreichen Sie u.A. das Zentrum bzw. den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.

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