Geräumige 3 Zi. Wohnung im Altbremer Haus

28209 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2386 (1/2386)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    187 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem charmanten Bremer Altbau, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark und dem Wachmannquartier.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) und erstreckt sich über ca. 94 m².
Über den Wohnungseingang gelangen Sie zu dem zentralen Flur, welcher Sie in fast alle Räumlichkeiten geleitet.
Eine große Wohn-Essküche, ohne Einbauten, jedoch mit einem Vorratsraum, ein innenliegendes geräumiges Badezimmer mit Wanne, sowie drei weitere helle Zimmer sind vom Flur zu erreichen.
Ein Kellerraum, der zurzeit vermietet ist, ein Fahrradkeller sowie ein Teil des Gartens und ein Teil des im Untergeschoss befindlichen Waschkellers gehören zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Gemäß Teilungserklärung ist der Bau eines Balkons möglich!

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Vorratsraum
- Garten zur Mitbenutzung
- Gas-Etagenheizung
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zweiter Waschmaschinenanschluss im Keller

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. € 187,00. Darin enthalten sind Rückstellungen an den Reparaturfonds (ca. €105,00) und Verwaltungsgebühren (ca. € 36,00). In der Differenz sind ca. € 45,00, die umlagefähig sind, enthalten die Abschlagszahlungen für den Gemeinschaftsstrom, Versicherung, Straßenreinigung, Schornsteinreinigung etc.
Für Investoren der Hinweis: Aufgrund der guten Lage lässt sich die Wohnung problemlos für ca. € 9,00 je m² vermieten.
Begehrte Wohnung im einem Alt Bremer Haus . Selten zu diesem Preis zu haben.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe des Bürgerparks. Die Stadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 8 sind fußläufig erreichbar. Zur Bremer Universität kann man mit dem Fahrrad durch den Bürgerpark fahren.
Zahlreiche individuelle Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das bekannte Wachmannquartier mit vielen Lokalen liegt nur 200 m entfernt. Von Spielzeug über Kleidung bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten und Einkäufen ist hier alles zu haben.

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