Renovierungsbedürftige 4 Zi. Wohnung Nähe Menke-Park

28357 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6388112 (1/1804)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28357 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    278,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    154.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr
    1971
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 1. Stock (Ohne Fahrstuhl) eines Mehrparteienhauses (27 Einheiten). Von einem zentralen, großzügigen Flur gehen sämtliche Räume ab (siehe Grundriss). Ergänzt wird das Raumangebot des Schlafzimmers mit einem Nord/Ost Balkon; Wohnzimmer und ein Kinderzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zu dem großen nach Süd/West ausgerichteten Hauptbalkon mit Markise. Die ausgesprochen gepflegte Wohnung bedarf einer umfangreichen Renovierung die folgende Arbeiten beinhalten kann: Erneuerung der Sanitärbereiche innenliegendes Bad und Gäste WC, Wand und Bodenbeläge sämtlicher Zimmer, wobei teilweise Parkettfußböden aufgearbeitet werden könnten und evtl. Austausch der 2-adrigen Stromverteilung. Veränderung der Raumstrukturen nach Bedarf.  

Ausstattung

Folgende Ausstattungsdetails sind zu erwähnen:
- Wohnzimmer ca. 23 m² mit Balkon
- Schlafzimmer mit Balkon ca. 16 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 12 m²- Kinderzimmer 2 ca. 9 m²
- Küche ca. 10 m²
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss ca. 4 m²
- Flur ca. 10 m²
- Gäste WC- Kellerraum ca. 6 m²

Fenster:
es sind ursprüngliche Holzfenster, einfach verglast vorhanden. Gemeinschaftseigentum. Es besteht ein Anspruch für den zukünftigen Eigentümer die Fenster gegen Verrechnung mit den Reparaturrücklagen auswechseln zu lassen.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 278,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 96,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 22,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 160,00 sind u.a. enthalten die Abschlagszahlungen für Heizung, Versicherung, Wasser/Abwasser, Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Gartenpflege. Die Grundsteuer beträgt ca. € 424,00 p.a.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen: 2

Lage

Die Immobilie ist ausgesprochen zentral in unmittelbarer Nähe des "Menke-Parks" gelegen. So befinden sich Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, das Ökumenische Gymnasium sowie der  Rhododendronpark in unmittelbarer, bzw. naher Umgebung. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie von hier die Universität, den Technologiepark und die Internationalen Schule.  Die Infrastruktur in Oberneuland ist als sehr gut zu bezeichnen. Jegliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch die ärztliche Versorgung sind zum Teil in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung mit dem Stadtzentrum (ca. 25 Min.) über den öffentlichen Personennahverkehr (Eine Haltestelle der Buslinien 33 & 34 befindet sich in ca. 50m Entfernung) ist sehr gut. Ferner besteht eine ideale Anbindung an die A 27 (ca. 10. Min).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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