Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage Findorff

28215 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3330 (1/3330)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28215 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    138,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene 5 Zimmer Reiheneckhaus wurde 1975 in Massivbauweise als Split-Level-Haus errichtet und ist in einer ruhigen Seitenstraße befindlich. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wand-, Decken und Bodenbeläge müssten erneuert werden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Stufen nach unten in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Von hieraus führt eine weitere Treppe ein paar Stufen hoch zum Essbereich. Hier schließt die Küche an, die auch direkt vom Flur zu begehen ist. Die Einbauküche ist voll funktionstüchtig und wurde im Jahr 2002 gekauft. Über die Treppe im Eingangsflur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Gäste-WC im Eingangsbereich sowie das Vollbad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss sind aus dem Errichtungsjahr, jedoch sehr gepflegt. Darüber hinaus führt Sie eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen ein Studiozimmer sowie ein weiteres Zimmer und die Luke zum Spitzboden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Rechtsbündig zum Haus grenzt die Garage an, über die Sie direkt ins Kellergeschoss gelangen. Im Keller befinden sich ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss und Sumpfpumpenanlage sowie ein großzügiger Hobbyraum. Hier ist auch die Gaszentralheizung installiert. Bei den Wasser-, und Elektroleitungen besteht kein Handlungsbedarf, der Sicherungskasten sollte aber überholt werden.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Einbauküche inkl. E-Geräte aus 2002
- Gäste-WC
- Gartenterrasse
- Teppichboden
- Gaszentralheizung aus 2006
- Studiozimmer
- Vollunterkellert
- Garage im Haus

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt 634,60 € inkl. MwSt p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Findorff ist mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof sehr zentral gelegen. Zu Fuß sind es nur einige Minuten bis in die Innenstadt. Aufgrund der Nähe zur Universität und der guten Anbindung ist Findorff auch unter Studenten ein beliebter Stadtteil. Der Bezirk knüpft nicht nur an den Stadtkern, sondern auch an Grün- und Erholungsflächen an. Von hier aus sind der Stadtwaldsee und der Bürgerpark direkt zu erreichen.

Findorff bietet, insbesondere im Ortsteil Regensburger Straße, eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Neben bekannten Supermarktketten und dem Jan-Reiners-Center gibt es in der Hemmstraße auch kleinere Läden für Feinkost und Bekleidung. Nur einen Katzensprung entfernt werdet ihr auf dem Wochenmarkt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr versorgt.

Auch veranstaltungstechnisch ist in dem Stadtteil ordentlich was los. Im Ortsteil Findorff-Bürgerweide finden regelmäßig Open-Air-Veranstaltungen, Volksfeste und Flohmärkte statt. Im Kontrast zu diesen urbanen Einflüssen stehen die zahlreichen Grünflächen, die Findorff zu bieten hat. Der Ortsteil Weidedamm liegt direkt am Bürgerpark und bietet viele Möglichkeiten, direkt am Wasser zu entspannen, beispielsweise am Torfkanal.

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