Direkt am Club zur Vahr saniertes Reihenhaus mit sehr viel Platz
28329 Bremen, Reihenhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Fünf-Zimmer-Haus verteilt sich auf insgesamt 160m² Wohnfläche und wurde im Jahre 1966 in Massivbau Weise errichtet und im Jahre 2000 umfangreich saniert (siehe sonstiges).
Der großzügige Eingangsbereich verbindet ein Büro (ca. 5 m²), die offen gestaltete Küche, ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein großzügiges Schlafzimmer und das großflächige (ca. 60 m²) L-Förmige Wohnzimmer miteinander. Das geräumige, durch große Fensterfronten sehr helle Wohnzimmer, bietet enorm viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Garten mit überdachter Sonnenterrasse ist durch das Wohnzimmer, als auch durch den Vollkeller erreichbar.
Das Obergeschoss bietet 2 große Schlafzimmer und ein Tageslicht Duschbad. Highlight ist hier zweifelsohne die rund 40 m² große, gleichfalls nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse.
Der ca. 105 m² große Vollkeller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum (Waschküche) mit Zugang zum Garten, diverse Räume als Staufläche, Hobbyraum und/oder potentielle zusätzliche Wohnräume. Ein Wannenbad ergänzt hier das Raumangebot.
Die Immobilie befindet sich technisch gesehen in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Nach überschaubaren kosmetischen Renovierungen (Malerarbeiten) ist die Immobilie sofort bezugfertig.
Ausstattung
Wir möchten Sie auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:
- Offene Küche mit EBK
- 3 Schlafzimmer
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- 3 Bäder
- ca. 60 m² Wohnzimmer
- ca. 25 m² überdachte Terrasse
- elektrische Markise
- Gäste-WC
- Vollkeller ca. 100 m²
- Garten mit Südausrichtung
- Dachterrasse
Sonstige Informationen
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- sämtliche Elektroleitungen
- Alle wasserführenden Leitungen bis zum Keller
- sämtliche Bodenbeläge
- alle 3 Bäder wurden erneuert
- alle Fenster erneuert, zuletzt 2017 die EG Terrassentüren
Die aktuelle Grundsteuer beträgt ca. € 890,00 p.a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich unmittelbar neben dem Club zur Vahr (Hockey, Tennis, Golf), in der Nähe des Rhododendronparks. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zum Teil Fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung durch die räumliche Nähe zur Paracelsus Klinik und vielen niedergelassenen Ärzten in der Umgebung ist als ideal zu bezeichnen.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sehr gut! So befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 24 in unter 100 Metern, die der Straßenbahnlinie 4 in ca. 300 Metern Entfernung. Somit ist der Anschluss sowohl an die Bremer City, als auch z. Bsp. der Universität Bremen in ca. 15. Min. gewährleistet.
Ferner ist die Autobahn A27 in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
