Anlage und/oder selbstnutzen, 3 Parteienhaus, Hauptwohnung frei

28201 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Altbremer Reihenhaus, welches ursprünglich 1905 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Immobilie umfasst heute 3 separate Wohneinheiten. Eine Souterrain Wohnung (ca. 65 m²), eine Hochparterre Wohnung (ca. 54 m²) und eine Maisonette Wohnung (ca. 88 m²), welche sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoß erstreckt. Letztere Wohnung steht aktuell leer und könnte sofort bezogen werden. Die beiden anderen Einheiten sind zurzeit vermietet, die Hochparterrewohnung wird in Kürze ebenfalls frei werden.

Die Immobilie stellt sich substanziell in einem guten Zustand und bietet sich sowohl als reines Anlageobjekt, oder zur Teilweisen/ganzen Selbstnutzung an. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren einige Modernisierungen vorgenommen (siehe Punkt Sonstiges)

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohneinheiten und deren Ausstattung stellt sich wie folgt dar:

Souterrain (ca. 65m²/ € 220,00 NKM) aus Diskretionsgründen nicht im Bild:
2 Zimmer, Küche (ohne EBK), innenliegendes Wannenbad, garten-Terrasse

Hochparterre (ca. 45 m² / € 350,00 NKM)
2 Zimmer, Küche (mit EBK), innenliegendes Duschbad, Separates WC, 2 Balkone

Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 88 m² Maisonette), Leerstand
5 Zimmer, Küche (mit EBK), großzügiges Tageslicht Wannenbad, Loggia

Zudem befindet sich noch ein, für alle Parteien nutzbarer, Abstellraum (ca. 11 m²) unterhalb der Eingangstreppe

Sonstige Informationen

Wichtigste Modernisierungsmaßnahmen durch Fachbetriebe der letzten Jahre:

-Horizontalsperre, Bohrlochinjektion aller Räume in KG (2011)
-Neues Laminat WHG. Kellergeschoss (2017)
-Neues Laminat Maisonette-Wohnung (2020)

Sonstiges:
Die Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet und stammt aus dem Jahre 1990
Alle Holzfenster (Mahagoni) verfügen über ISO-Doppel-Verglasung
Die Dacheindeckung/Dachziegel besteht aus Betonziegeln und ist in einem guten Zustand
Die Stromverkabelung ist vollständig 3-adrig, die Sicherungskästen benötigen z.T. etwas Zuwendung

Die Grundsteuer beträgt ca. 330,00 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im vorderen Teil der alten Neustadt, abgehend von der Kornstraße, auf der Höhe des Friedhofs Buntentor. Die Lage ist zentral und sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist darüber hinaus sehr gut. Ärzte und Krankenhäuser sind ebenfalls in nächster Nähe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.