Gepflegtes Reihenhaus mit Sonnengarten und Garage

28325 Bremen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2722 (1/2722)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    28325 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Gesamtfläche ca.
    168 m²
  • Kellerfläche ca.
    56 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,80% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 16% MwSt)
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem sehr gepflegten Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus.

Der offen und repräsentativ gestaltete Eingangsflur führt zunächst an einer Wohnküche mit hochwertiger, sehr gepflegter EBK (die nicht im Kaufpreis beinhaltet ist) vorbei und mündet in das mit ca. 33 m² üppige Wohnzimmer. Über dieses erreicht man die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über 3 ungleich große Schlafzimmer – eines davon mit Zugang auf eine große Loggia - und ein Tageslicht Wannenbad.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer und zusätzlichem Abstellraum.
Der rund 50 m² große Vollkeller bietet sehr viel Staufläche. Einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der neuwertigen Gas-Brennwertheizung, ein Vorratsraum der aktuell als Werkstatt verwendet wird und ein Zimmer (aktuell ein Partykeller) welcher sich durchaus als Gästezimmer o.Ä. eignet (Deckenhöhe ca. 2,00 Meter) mit separatem Zugang zum Garten.

Eine massive Garage ist im Kaufumfang enthalten und befindet sich unmittelbar am Ende des Grundstücks und ist über eine Zuwegung direkt zu erreichen.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

Erdgeschoss:
- ca. 33 m² großes Wohnzimmer
- große Wohnküche (ohne EBK)
- Gäste WC
- nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 19 m²) mit Markise

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zur großzügigen Loggia (ca. 7 m²)
- Tageslichtbad mit Wanne (ca. 6 m²)

Vollkeller:
- Hauswirtschaftsraum ca. 25 m²
- Gasheizung ca. 2003 (inkl. Warmwasseraufbereitung)
- großer Hobbyraum ca. 28 m²
- Abstellraum ca. 6 m²

Dachgeschoss:
- großes Studiozimmer ca. 25 m²
- separater Abstellraum

Garten:
- sehr gepflegter Sonnengarten

Garage:
- massive Garage

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt: ca. € 525,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Linie 1 in ca. 100 m)
Im Radius von 500m befinden sich viele Lebensmittel-Discounter, Bäcker, Allgemeinmediziner, Schulen, Kindergärten, etc. Viele Grünflächen zum Spazierengehen und relaxen.
Mit dem PKW erreicht man die nächste Anschlussstelle der A27 in ca. 5 Min

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