3. Zi. Wohnung in TOP Lage inkl. Tiefgaragenstellplatz

28211 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2322 (1/2322)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    322,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.03.2024
  • Baujahr
    1972
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
163,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Fahrstuhl) eines sehr gepflegtem Mehrparteienhaus, welches im Jahre 1972 erbaut wurde. Über den Hauseingang dieses Teils der Wohnanlage erschließen sich nur 4 Wohnungen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche wird Ihnen eine attraktive Raumaufteilung geboten.

Vom zentralen Eingangsflur geht zunächst (im Uhrzeigersinn) die Küche mit gepflegter, neutral gehaltener Einbauküche ab. Anschließend das Hauptschlafzimmer, gefolgt von dem innenliegenden, ebenfalls farblich neutral gehaltenen Wannenbad. Lebensmittelpunkt ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Absolutes Highlight ist hier natürlich die nach Süd-Westen ausgerichtet und mit rund 18m² sehr große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Das zweite Schlafzimmer erschließt sich über das Wohnzimmer und verfügt ebenfalls über ein Fenster auf die Terrasse.
Des Weiteren sind ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung dazugehörig.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und großzügiger Sonnenterrasse
- 2 Schlafzimmer (ca. 15,5 & 10,5 m²)
- Küche mit EBK (ca. 7,5 m²)
- Badezimmer mit Wanne (ca. 5 m²)
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. €322,00. Darin enthalten sind (nicht umlagefähig) ca. € 134,00 für u.A. Rückstellung an den Reparaturfonds (ca. €114,00) und Verwaltungsgebühren (ca. € 20,00). In der Differenz von ca. € 188,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserverbrauch, Versicherung, Gehweg- und Gartenpflege, Kabelfernsehen, Müllgebühren, etc.

Lage

In Rückwärtiger, ruhiger Lage der Schwachhauser Heerstraße. Hervorragende Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof .Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar (ÖPNV Linien 1 4, Bus Linie 22).
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhige Straßenzüge mit belebten Verbindungsstraßen.
Unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in den nahegelegenen Sportanlagen gegeben.

Zusammengefaßt:
- beste Lage im beliebtesten Wohngebiet Bremens
- sehr ruhig gelegen und dennoch zentral
- gute Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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