Neuwertiges TOP eingerichtetes KfW70 Reihenhaus in beliebter Lage

Beschreibung

Dieses hier angebotene und im Jahre 2015 erbaute Niedrigenergiehaus (KFW 70) wurde in 2016 bezogen. Das Reihenhaus erstreckt sich über 3 Wohnebenen und verfügt über 4 Zimmer, mit einer Gesamtfläche von ca. 126m². Im Erdgeschoss befinden sich das helle knapp 30m² große Wohnzimmer sowie die offene Küche mit moderner & hochwertig ausgestatteter Einbauküche, mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Ebenfalls wurde hier eine hochwertige Design Keramik Arbeitsplatte verbaut. Im Erdgeschoss wurde neben den farblich abgestimmten Fliesen im Eingangsbereich und der Küche übergangslos ein sehr pflegeleichtes, hochwertiges Hybrid Laminat verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen gemauerten Kamin und im Anschluss über einen ideal nach Süden ausgerichteten, ca. 18 m² großen Wintergarten, ebenfalls mit einem Kamin.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer (wird zurzeit als Büro genutzt), ein Kinderzimmer (zurzeit ein begehbarer Kleiderschrank), sowie ein modernes und erstklassig ausgestattetes Tageslicht Badezimmer, mit Dusche und Badewanne. Zudem befinden sich auf dieser Etage auch ein weiterer Abstellraum der sich ideal als Hauswirtschaftraum eignet (Wasser und Kanalanschluss vorhanden). Ebenfalls finden Sie auch hier den vollflächig & übergangslosen hochwertigen Hybrid Laminat Boden wieder.

Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich das Highlight der Immobilie, ein Dachstudio mit großer Dachterrasse, welches aktuell als Hauptschlafzimmer genutzt wird.

Im Garten (der über einen separaten rückwärtigen Zugang verfügt) befindet sich ein Gartenhäuschen als zusätzliche Abstellfläche. Ferner gehört zu dem Grundstück ein eigener PKW Stellplatz (Carport), welcher sich hinter dem Haus befindet.

Da es sich bei dieser Immobilie (fast) um einen Neubau handelt, besteht natürlich noch eine Gewährleistung auf alle Leistungen der errichtenden Gewerke bis einschl. 2021, welche auf die neuen Eigentümer übergeht.

Die Immobilie verfügt über eine automatische Belüftungsanlage

Ausstattung

Auf folgende (neuwertige) Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen:
- großen Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Kamin
- Wintergarten mit Kamin in Südausrichtung
- hochwertige Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte
- Gäste WC
- Hochwertiges Hybrid Laminat
- 2 Schlafzimmer im 1. Stock (14 & 19 m²)
- familienfreundliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- traumhaftes Dachstudio (ca. 30m²) mit ca. 14 m² Sonnenterrasse
- automatische Belüftungsanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- eigener Carport

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € ???,00 p.a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.