Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen!

28237 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - Aussenbild Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - 1. OG Wohnzimmer Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - 1.OG HWR mit neuem Isoverglasten Fenster Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - 1. OG Flur und Treppenhaus Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - 1. OG Küche und Tür zum Balkon Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - 1. OG Teilweise verglaster Balkon Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - 2. OG neues Badezimmer mit Badewanne Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - 2. OG Schlafzimmer nach vorne Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - 2. OG Schlafzimmer nach hinten Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - 2. OG Hauswirtschaftsraum Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - EG Wohnzimmer Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - EG Schlafzimmer nach hinten Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - EG Küche Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - EG Flur Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - EG Separates WC Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - KG Badezimmer mit Badewanne Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - Neue Brennwerttherme Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - Neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - Neue Isoverglaste Fenster Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - Grundriss Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - Grundriss Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - Grundriss Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - Grundriss Zwei Familienhaus in Bremen-Gröpelingen! - Grundriss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WICHTIGER HINWEIS: Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis und steht nicht zur Verhandlung!

Das typische Bremer Haus aus der Gründerzeit mit attraktiver Fassade befindet sich im Stadtteil Gröpelingen-Lindenhof und wurde 1904 errichtet. 

Das Haus wurde laufend renoviert und besteht nun aus zwei separaten Maisonette Wohnungen. Die untere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, hat einen Garten und ist fest Vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich vom Flur abgängig das Wohnzimmer, die Küche und das separate WC. Des Weiteren ist auf dieser Etage das Schlafzimmer, welches das Wohnzimmer und die Küche verbindet. Im Souterrain befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es zwei Kellerräume, die man als Hobbyraum nutzen kann sowie der Zugang zum kleinen Garten.

Die obere Wohnung besitzt drei Etagen und  wurde größtenteils renoviert. Diese Wohnung wird frei geliefert. Im 1. OG befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, wo genügend Platz für eine Sitzgruppe ist. Ebenfalls ist Platz für einen gemütlichen Essbereich, der mit der Küche verbunden werden kann. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der teilweise verglast und überdacht ist sowie einen integrierten Schrank aufweist. Zusätzlich gibt es einen kleinen Hauswirtschaftraum auf dieser Etage. Im 2. OG gibt es zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren HWR und ein Badezimmer mit Fenster. Der Dachboden ist renovierungsbedürftig und kann gut als Ruhe- und Hobbyraum umfunktioniert werden.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie hinweisen:

Zwei Wohnungen

EG und Souterrain:
- Fest vermietet
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Separates WC
- Nettokaltmiete pro Jahr EUR 3.540,00

1. OG 2.OG und Dachboden:
- Teilweise verglaster Balkon
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Velux-Fenster
- Dachboden
- Hauswirtschaftraum
- Neuste Brennwerttherme

Sonstige Informationen

Folgende Maßnahmen wurden u.a. abgeschlossen:
- Neue Brennwert-Gas-Heiztherme
- Elektroinstallation/Neue E-Leitung mit Kippsicherung und Fi Schalter für jede Wohnung
- Bäder erneuert
- Fenster und Haustür stilgerecht erneuert
- keine Bleileitung
- Getrennte Wasseruhren für beide Wohnungen
- dadurch leichte Verwaltung  Strom, Gas und  Wasser getrennt.
Die Grundsteuer beträgt EUR 186,44 p.a.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Lage

Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet Gröpelingen-Lindenhof, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomie und Spielplätze in näherer Umgebung. Das Einkaufszentrum Waterfront ist fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichen und die Straßenbahn Linien 2,10 und die 3 bringen einen schnell zur Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Außerdem ist die Autobahn A27 ist in kürzester Zeit zu erreichen und bietet so die Gelegenheit, schnell von Bremen ins Umland  zu gelangen.