TOP Reihenendhaus für die kleine Familie mit Südgrundstück & Garage

28277 Bremen, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2293 (1/2293)
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    28277 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    381 m²
  • Gesamtfläche ca.
    115 m²
  • Kellerfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    22.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    256.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    256.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Kattenesch und ist im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut worden. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 83 m².

Im Erdgeschoss ist die Küche und das großzügige Wohnzimmer zu finden. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche mit im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten, sodass sich ein separater Essbereich hervorragend einrichten lässt. Mit wenigen Renovierungsarbeiten ist diese Etage bezugsfertig.

Über den Treppenbereich im Flur, erreichen Sie sowohl das Keller- als auch das 1. Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Vollbad. Ebenso wie im Erdgeschoss, ist auch hier mit wenig Aufwand die Etage bezugsfertig. Das Vollbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Flur befindet sich der Zugang für den Dachboden.

Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Gaszentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) aus dem Jahr 1995 verbaut. Des Weiteren ist ein innenliegendes Duschbad vorhanden, welches jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wird. Der Grund dafür ist die zu geringe Deckenhöhe. Ein großes Highlight ist das Hauptzimmer, welches tiefer gelegt ist (Deckenhöhe ca. 2,35m) und somit zur Wohnfläche dazugehörig ist. Das Zimmer bietet ca. 15 m² und ist durch das große Fenster sehr hell und freundlich. Zudem ist von hier der direkte Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse mit direkt angrenzendem Garten.

Die Gartenterrasse sowie der Weg über den Garten zur Garage wurde stilvoll und hochwertig gefliest und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Garage ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand – wurde noch in 2018 renoviert - und bietet des Weiteren zwei davor gelagerte Stellplätze. Die Garage und Stellplätze (für bis zu 3 PKW) sind im Kaufpreis enthalten und befinden sich auf dem Grundstück dieser Immobilie.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie exemplarisch hinweisen:

- Einbauküche
- 2-3 Schlafzimmer
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenterrasse
- Garten
- Garage
- zwei PKW Stellplätze
- Vollbad
- Dachboden

Investitionen:
- Fenster erneuert mit Rollläden, teilweise elektrisch (2005)
- Haupteingangstür erneuert (2007)
- Terrasse und Zuwegung erneuert (2008)
- Schornstein verfugt und verkleidet (2018)
- hintere Eingangstür erneuert (2018)
- Garage Sektionaltor mit Elektroantrieb erneuert (2018)
- Gartenhaus mit Stromversorgung erneuert (2018)
- Gäste-Bad teilweise erneuert, Waschbecken, Dusche, Armaturen und Decke (2018)
- Die Stromleitungen sind gänzlich 3adrig

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer p.a. beträgt 227,80 €.

Wegen des Energieausweises, weisen wir auf folgenden aktuellen Verbräuche hin:
Der monatl. Abschlag (2 Personenhaushalt, Erw.) für die Verbräuche Strom, Wasser, Abwasser beträgt aktuell 74,00 €. Die monatl. Kosten für Gas belaufen sich auf ca. 100,00 €.

Lage

Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Anwohnerstraße im Stadtteil Kattenesch. Der Ochtumpark befindet sich in nächster Nähe und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die A1 ist in 2 Minuten zu erreichen und die Haltestelle der Buslinie 53, ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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