Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in TOP Lage von Horn

28359 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6387980 (1/1667)
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    28359 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    393 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Endenergie­verbrauch
    79,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
79,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im Jahre 1988 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte ist sehr ruhig an einem Privatweg zwischen Vorstraße und Vorkampsweg im Stadtteil Horn gelegen.

Diese „junge“ Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und ist zudem von den jetzigen Eigentümern in den letzten 10 Jahren partiell sinnvoll modernisiert worden. Hier sind folgende Arbeiten hervorzuheben: Neue Brennwerttherme (2008), Vollautomatische Markise für den Wintergarten (2018), Badsanierung (2011), Neue Einbauküche „Nobilia“ (2012), neue Fußbodenbeläge im OG (2012), Fassadenanstrich (2012) und neuer Torantrieb für die Garage.

Bemerkenswert ist die im Jahre 2000 erfolgte Wohnraumerweiterung des Wohnzimmers durch einen hochwertigen Wintergarten. Hierdurch wurde dem ohnehin großzügigen Wohnzimmer optisch und praktisch ein Raumgefühl verliehen, welches man sonst nur von stattlichen Großraumimmobilien gewohnt ist. Auch der Wintergarten, wie der Rest des Erdgeschosses verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der fehlende Keller wird durch diverse „Nebengebäude“ ersetzt. So befindet sich sowohl ein Schuppen für Gartengeräte, als auch ein Fahrradschuppen im Rückwärtigen Bereich. Ein Unterstand für die Gartenmöbel, als auch für das Feuerholz runden das Stauplatzangebot ab.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

Erdgeschoss:
-          Große Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Wintergarten (ca. 15m²)
-          Fußbodenheizung im EG ganzflächig
-          Kaminofen im Wohnzimmer
-          Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²)
-          Wohnküche mit EBK (ca. 11 m²)
-          Gäste WC
-          Gasheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2008 (Heißwasser dezentral)

Obergeschoss:
-          2 Schlafzimmer (ca. 16 und 7 m²)
-          1 Gästezimmer/Büro (ca. 9 m²)
-          Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ca. 6 m²)
-          Neuwertiger Fußbodenbelag (hochwertiges Laminat)

Außenbereich:
- 1 Massive Garage und 1 PKW Stellplatz
- 2 Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder
- 1 Unterstand für Gartenmöbel und Feuerholz

Lage

Horn gehört mit zu den bevorzugten Stadteilen Bremen. Durch viel Baumbestand, den schönen Parkanlagen und der guten Verkehrsanbindung wird Bremen-Horn immer beliebter.

Die Haltestelle der Linien 4 und 33/34 (Haltestelle Vorstraße) ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis ins Zentrum benötigt man ca. 15 Min. Die Universität ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs (Die Supermärkte REWE, ALDI und LIDL, als auch das Einkaufzentrum LESTRA), sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterbildende Schulen sind in unter 10 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus liegt an einem Privatweg und wird daher nur von Anwohnern frequentiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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