Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in TOP Lage von Horn

28359 Bremen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im Jahre 1988 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte ist sehr ruhig an einem Privatweg zwischen Vorstraße und Vorkampsweg im Stadtteil Horn gelegen.

Diese „junge“ Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und ist zudem von den jetzigen Eigentümern in den letzten 10 Jahren partiell sinnvoll modernisiert worden. Hier sind folgende Arbeiten hervorzuheben: Neue Brennwerttherme (2008), Vollautomatische Markise für den Wintergarten (2018), Badsanierung (2011), Neue Einbauküche „Nobilia“ (2012), neue Fußbodenbeläge im OG (2012), Fassadenanstrich (2012) und neuer Torantrieb für die Garage.

Bemerkenswert ist die im Jahre 2000 erfolgte Wohnraumerweiterung des Wohnzimmers durch einen hochwertigen Wintergarten. Hierdurch wurde dem ohnehin großzügigen Wohnzimmer optisch und praktisch ein Raumgefühl verliehen, welches man sonst nur von stattlichen Großraumimmobilien gewohnt ist. Auch der Wintergarten, wie der Rest des Erdgeschosses verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der fehlende Keller wird durch diverse „Nebengebäude“ ersetzt. So befindet sich sowohl ein Schuppen für Gartengeräte, als auch ein Fahrradschuppen im Rückwärtigen Bereich. Ein Unterstand für die Gartenmöbel, als auch für das Feuerholz runden das Stauplatzangebot ab.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

Erdgeschoss:
-          Große Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Wintergarten (ca. 15m²)
-          Fußbodenheizung im EG ganzflächig
-          Kaminofen im Wohnzimmer
-          Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²)
-          Wohnküche mit EBK (ca. 11 m²)
-          Gäste WC
-          Gasheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2008 (Heißwasser dezentral)

Obergeschoss:
-          2 Schlafzimmer (ca. 16 und 7 m²)
-          1 Gästezimmer/Büro (ca. 9 m²)
-          Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ca. 6 m²)
-          Neuwertiger Fußbodenbelag (hochwertiges Laminat)

Außenbereich:
- 1 Massive Garage und 1 PKW Stellplatz
- 2 Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder
- 1 Unterstand für Gartenmöbel und Feuerholz

Lage

Horn gehört mit zu den bevorzugten Stadteilen Bremen. Durch viel Baumbestand, den schönen Parkanlagen und der guten Verkehrsanbindung wird Bremen-Horn immer beliebter.

Die Haltestelle der Linien 4 und 33/34 (Haltestelle Vorstraße) ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis ins Zentrum benötigt man ca. 15 Min. Die Universität ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs (Die Supermärkte REWE, ALDI und LIDL, als auch das Einkaufzentrum LESTRA), sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Grund- und weiterbildende Schulen sind in unter 10 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Haus liegt an einem Privatweg und wird daher nur von Anwohnern frequentiert.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.