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Reihenmittelhaus mit 2 Garagen Nähe Oberschule LMS in Stuhr/Moordeich

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6388194 (1/1888)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Gesamtfläche ca.
    134 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Endenergie­verbrauch
    190,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 190,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtetes Reihenhaus und befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Jedoch mit überschaubarem wirtschaftlichem Aufwand lässt sich diese familienfreundliche Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand bringen. Der offene Eingangsflur führt zunächst am GWC und einer Wohnküche vorbei und mündet in das mit ca. 33 m² üppige mit neuem (2002) Eichenparkett ausgelegte Wohnzimmer. Über dieses erreicht man die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Über eine massive Holztreppe erreicht man weiter die drei Schlafräume (ca. 10, 14 u. 15 m² groß), als auch das ca. 5 m² große Tageslicht Wannenbad. Der rund 27 m² große Teilkeller bietet viel Staufläche und lässt den fehlenden Dachboden (Pultdach) nicht vermissen. Das Haus verfügt über eine dezentrale Warmwasserversorgung. Die Wohnanlage (19 Parteien) sind gemeinsame Eigentümer eines Gas-Heizkraftwerkes, welches sich auf dem Siedlungsgelände befindet und das Heizwasser produziert. Es besteht eine eingetragene "Heizgemeinschaft" und Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege und den Betrieb des Heizwerkes. Kosten für die Verwaltung € 100,00 p.a.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Aussattung: - Küche mit EBK (ca. 9,5 m²)- Wohnzimmer (ca. 33 m²)- 3 Schlafzimmer (ca. 10, 14 u. 15 m²)- 1 Tageslicht Wannenbad (ca. 5 m²) Ferner sind 2 massive PKW Garagen im Kaufpreis enthalten!!

Sonstige Informationen

Es wird empfohlen die in die Jahre gekommene Fassadendämmung zu erneuern!

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Grundstücksfront (ca.): 5,50 m
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Lage

„Vis á Vis“ der Lise-Meitner-Schule (LMS) in rückwärtiger, familienfreundlicher Lage. Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen (Z.Bsp. Roland Center). Auch eine gute Anbindung an den ÖPNV (Line 55 vor der Haustür), als auch an die Autobahnen A1 & A28 sind in wenigen Minuten gewährleistet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

DSC_0097 Titelbild Verkauft
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Küche
Küche
Flur Erdgeschoss
Flur OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Flur OG
Rückansicht
Gartenansicht
Teilkeller

Grundrisse

Erdgeschoss

Grundrisse

Obergeschoss

Grundrisse

Keller
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