Anlage: vermietete 2-Zimmer-Whg. im Herzen der Neustadt!

28201 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3944 (1/3944)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28201 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    52,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.891,84 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    215,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 215,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WICHTIG: Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, sind nur einige wenige Bilder Bestandteil dieses Exposés. Wir bitten um Verständnis.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in der Neustadt.

Durch die Wohnungstür betritt man die kleine Diele, von welcher man in alle Räumlichkeiten gelangt. Auf der linken Seite befinde sich das ca. 20m² große Wohnzimmer. Zur Rechten gelangen Sie in das kleine Duschbad samt elektrischer Lüftung sowie in das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich die Küche samt Einbauküche inkl. E-Geräten, von welcher man Zugang auf einen kleinen Balkon erlangt.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Kelleranteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kein Stellplatz vorhanden
- Vermietet

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit März 2017)
Folgende Angaben wurden uns vom Eigentümer der Wohnung aufgegeben:
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit: € 410,00
Die mtl. Nebenkosten betragen: € 74,00

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 200. Darin enthalten sind ca. € 56,66 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 37,77 Verwaltungsgebühren. In der Differenz (umlegbare Kosten) von ca. € 105,57 enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Gehwegreinigung und Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Hauswart, Dachrinnenreinigung, Prüfung der Rauchwarnmelder und Gemeinschaftsstrom.
Strom- und Heizkosten sowie Kabelgebühren werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 179,64 € inkl. MwSt. p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Im Herzen der Bremer Neustadt - nahe der Piepe und der Kleinen Weser. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Busse der Linien 26,27,102 und 121 sowie die Straßenbahnlinien 1E, 4, 6 und 6E sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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