50 Stufen zum Glück! Charmante 2 Z. Erdgeschosswohnung mit Garten.

27721 Ritterhude, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer interessanten und gepflegten Wohnanlage. Nach ca. 50 Stufen, welche der Anlage den einzigartigen Charme verleihen, ist die Wohnungseingangstür erreicht.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und eine ideale Aufteilung. Der Flur ermöglicht Zutritt in alle Räumlichkeiten. Zu Beginn ist auf der rechten Seite das Schlafzimmer angelegt, direkt dahinter ist das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zu finden. Am Kopfende des Flurs ist der Zugang zum Wohnzimmer mit offener Einbauküche befindlich.
Der Zustand präsentiert sich als bezugsfertig. Die Wände sind getrichen und es ist dunkler Laminatboden verlegt. Die Holzfenster (aus 1986) gehören wie die Gartenterrasse und der Garten zum Sondereigentum.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung (aus 1985).
Des Weiteren zur Wohnung dazugehörig sind ein Kellerraum, eine gem. Waschküche und Trockenraum sowie ein gem. Fahrradkeller.

Der Kaufpreis in Höhe von 150.000,00 € versteht sich als Festpreis.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- offene Einbauküche
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat-, und Fliesenboden
- Holzfenster aus 1986
- Einbauschrank im Flur
- Gartenterrasse
- Außenrollläden
- Kellerraum
- gem. Waschküche und Trockenraum
- gem. Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 240,00. Darin enthalten sind ca. € 111,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 18,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc.

Die jährliche Grundsteuer beträgt: 143,33 €
Die Wohnung wird frei übergeben. Eine potenzielle Kaltmiete bei einem renovierten Zustand kann durchaus bei ca. € 550,00 monatlich liegen.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ritterhude. In der Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Restaurants, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen in nächster Umgebung. Zudem besteht eine Anbindung an die Autobahn A27.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.