1-2-3 Familienhaus als Anlage o. Selbstnutzen im Zentrum von Walle

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Der angegebene Kaufpreis ist als Festpreis zu verstehen!

Das Haus verfügt über ein durchgehendes Treppenhaus und bietet ab Hochparterre 2 eigenständige Wohneinheiten (1. Whg. Belle Êtage & Obergeschoss; 2. Wohnung im Dachgeschoss) und weiter im Souterrain mit separatem Eingang eine 3. Wohnung mit alleinigem Zugang zum großen Hofgarten. Alle 3 Einheiten können durch separate Strom und Wasserzähler getrennt abgerechnet werden. Die Kosten der Zentralheizung kann exakt über die Heizkörperzähler ermittelt werden.
Die Immobilie eignet sich somit ideal wahlweise für die komplette Eigennutzung, und/oder teilweise Untervermietung, und/oder teilweise gewerbliche Nutzung.
Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich renoviert (teilsaniert) und befindet sich heute in einem technisch zeitgemäßen Zustand. Nur noch wenige Arbeiten sind notwendig um die Renovierung abzuschließen.
Aktuelle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits vorhanden.

Ausstattung

Die räumlichen Details sind wie folgt:

Wohnung 1)
„Beletage und 1 Stock“ (3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone, ca. 110 m²)
Hochparterre: zusammenhängendes Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche mit EBK und angeschlossener Loggia.
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, Tageslicht Duschbad, ein Ankleidezimmer mit angeschlossener Loggia

Wohnung 2)
„Dachgeschoss“ (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 56 m²)
2 Wohn-/Schlafzimmer, Tageslicht Wannenbad, Küche mit angeschlossener Loggia

Wohnung 3)
„Souterrain“ (2 Zimmer, innenliegende Küche, Bad, Terrasse, ca. 55 m²)
Über einen getrennten Eingang erschließen sich 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Hofgarten), innenliegende Küche, Tageslicht Duschbad