Zwischen Rhododendron-Park und „Club zur Vahr“ Modernisierte 2 Zi.-Maisonettewhg. mit Süd-Terrasse!

28329 Bremen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3561 (1/3561)
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28329 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69,95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    74 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Kaufpreis
    259.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Baujahr
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    208,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 208,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wichtiger Hinweis:
Der angegebene Energieausweis gehört zu der Ölheizung, welche 2016 durch eine Gasheizung ersetzt wurde, ab dem 16.04.2024 kann für die aktuelle Gasheizung der Energieausweis beantragt werden, bis dahin ist der Energieausweis der Ölheizung gültig.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in rückwärtiger, ruhiger Lage. Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie der offene Küchenbereich samt neuwertiger Einbauküche und E-Geräten.

Der Treppenaufgang in die obere Ebene ist direkt im Eingangsbereich zu finden und führt hoch in einen kleinen Vorflur, welcher mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet ist, der viel Staumöglichkeit bietet. Durch den Flur gelangt man sowohl in das Badezimmer, als auch in das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine, sowie über ein Oberlicht, welches für genügend Tageslicht als auch Belüftung sorgt. Das anschließende große Schlafzimmer ist, dank der z.T. bodentiefen Fensterfront, stet’s lichtdurchflutet. Der direkte Zugang auf die herrliche Terrasse mit Süd-Ausrichtung rundet das Angebot perfekt ab.
Zur Wohnung dazugehörig ist ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit für 75 € im Monat eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück anzumieten.

Die Wohnung stellt sich in einem sehr gepflegten/renovierten Zustand dar und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Eine Vermietung des Objektes für +/- € 10,00/m² ist problemlos möglich.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchte wir Sie nochmals hinweisen:

- zwei großzügige Zimmer (ca. 25 & 26 m²) mit Rollos und Plissees
- neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
- Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und zusätzlicher Mückengittertür
- Badezimmer mit Oberlicht
- Buchen-Parkett-, Linoleum und Fliesenboden
- Kleiderschrank im Flur
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Waschmaschine
- Kellerraum
- Trockenraum

Ferner:
- Garage kann für 75 € im Monat angemietet werden
- rückwärtige, ruhige Lage
- nahe Rhododendronpark

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 370,00. Darin enthalten sind ca. € 123,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 22,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 220,00 enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für die Heizkosten, Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung und Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom sowie Kabelgebühren.

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 371,61 € p. a.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhododendronpark und dem "Club zur Vahr". Des Weiteren bietet die Lage ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur Innenstadt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite (Straßenbahnlinie 4, Buslinien 21 und 31).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zudem schnell zu erreichen, genauso wie Ärztehäuser und Apotheken.
   

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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