Zentrales Ladengeschäft / Praxis / Büro in Wesernähe und Bremer City

28195 Bremen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3028 (1/3028)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    28195 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    151 m²
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.480,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,80 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Klimatisiert
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Über zwei Ebenen können diese verschiedenartig Verwendung finden. Entweder als Praxis, als Büro oder auch Laden-/Verkaufsflächen. Die erste Ebene im Erdgeschoß bietet eine Fläche über ca. 88 m², die zweite Ebene im Untergeschoß über ca. 63 m². Eine interne Belüftungsanlage mit Klimatisierung und Abluftversorgung sorgt hier gerade in den heißen Sommermonaten für Komfort. Die Schaufensterfront zur Faulenstraße ist ca. 10 Meter breit. Dazu addieren sich noch Fensterflächen seitlich zur Passage. Eventuelle Anlieferungen von Waren können über den Haupt-/ oder / und einem Seiteneingang erfolgen. Ein separates Bad mit WC und Waschbecken gehört zur Anmietung mit dazu. Bei Bedarf können zusätzliche Räumlichkeiten beispielsweise in Form einer 1-Zimmer Wohnung im Haus angemietet werden. Ebenfalls ist ein Kellerraum vorhanden. Die zu entrichtende Mietkaution beträgt € 5.000. Die Heizungsanlage wird Ende August 2021 komplett erneuert.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Großflächige Fensterfronten
- Laminatboden im Erdgeschoss
- Teppichware im Untergeschoss
- separates Bad mit WC
- Klimaanlage mit Abluftversorgung

Lage

Die zu vermieteten Räumlichkeiten befinden sich in der Faulenstraße, der Verlängerung der Obern-/ und Martinistraße. Die beliebte Schlachte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Neben den Geschäftsräumen befindet sich eine Bäckerei. Weitere Einzelhandelsgeschäfte, wie auch ein Bio Supermarkt, sind direkt neben dem Gebäude auf derselben Straßenseite zu finden. Nahezu direkt vor den Geschäftsräumen befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 und 3. Ein Parkhaus, welches von der "brepark" bewirtschaftet wird, liegt in direkter Nachbarschaft und ist in weniger als 2 Minuten fußläufig zu erreichen . Es besteht ferner unmittelbare Nähe in die Überseestadt, zu der naheliegenden B 75 und den Anschlussstellen zur Autobahn A 27.

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