- Schwachhauser Heerstraße 54a
- 0421 16 50 60
- behrmann@hb-hb-immobilien.de
Diese charmante Ein-Zimmerwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar im Bereich Radio Bremen und besticht durch ihren direkten Blick auf die Driving Range des Club zur Vahr – eine ganz besondere Aussicht für alle, die das Grüne lieben.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet trotz der kompakten Größe ein angenehmes Raumgefühl.
Eine praktische Kochnische bietet Stauraum und die Möglichkeit, auf kleiner Fläche effizient zu kochen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für persönliche Gegenstände.
Das Badezimmer ist funktional mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und frische Luft sorgt. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller des Hauses.
Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch die großzügige Dachterrasse: Hier ist ausreichend Platz für entspannte Abende unter freiem Himmel – sei es zu zweit oder in geselliger Runde. Dieser besondere Außenbereich schafft ein ganz eigenes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Eine praktische Kochnische bietet Stauraum und die Möglichkeit, auf kleiner Fläche effizient zu kochen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für
Ideal für Singles oder Pendler, die eine Wohnung mit besonderem Außenbereich suchen.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgelegt und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Wände sind weiß gestrichen und bieten damit eine neutrale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. Die integrierte Nischenküche ist mit Herdplatten und einem Waschbecken ausgestattet – kompakt, aber praktisch, ideal für den Alltag.
Die großzügige Dachterrasse, die dank ihrer Ausrichtung auf drei Seiten eine beeindruckende Aussicht bietet und viel Platz für entspannte Stunden im Freien lässt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang am Abend.
Zusätzlich steht im gemeinschaftlichen Waschkeller ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sodass der Wohnkomfort auch in praktischer Hinsicht nicht zu kurz kommt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 120,00 €. Darin enthalten sind ca. 30,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 90,00 € enthalten sind u.a. Heizkosten/Wasser Abschlagzahlung, Allgemeinstrom, Bürgersteigreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Hausreinigungskosten etc.
Die Grundsteuer beträgt ca. 247,96 € p.a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage.
Die Infrastruktur bietet sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten zahlreiche Vorteile. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 21, 24, 25 und 29, sowie die Straßenbahnlinie 4 verbinden die Neue Vahr direkt mit der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und angrenzenden Stadtteilen wie Schwachhausen und Horn.
Auch für Autofahrer ist die Lage sehr attraktiv – über die nahegelegene Auffahrt zur A27 ist eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt sowie ins Umland gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Berliner Freiheit mit über 65 Geschäften ein breites Angebot – von Supermärkten und Fachgeschäften über Cafés bis hin zur Stadtbibliothek.
Ergänzt wird das Angebot durch einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region.
Auch das Freizeitangebot in der Umgebung überzeugt: Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Sporteinrichtungen, Fitnessstudios, wie auch der Club zur Vahr runden mit kulturellen Angeboten das vielseitige Umfeld ab.
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