Wohn-/ und Geschäftshaus Mitten in Bremen-Lesum

Beschreibung

Bei dem zu verkaufenden Wohn-/ und Geschäftshaus handelt es sich um zwei zusammenhängende Häuser, in denen sich 4 vermietete Ladengeschäfte im Erdgeschoss befinden und zwei Wohnungen, die jeweils 3 Zimmer ausweisen, im Obergeschoss. Die links liegende Wohnung hat eine extrem großzügige Dachterrasse.

Ausstattung

Die vier vermieteten Ladengeschäfte teilen sich auf in ein Schuhgeschäft, ein Delikatessengeschäft, einer Buchhandlung und einer Kunstgalerie. Die Ladenzeilen befinden sich alle im Erdgeschoss. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Toiletten für alle Geschäftsräumlichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei jeweils 3-Zimmerwohnungen. Vor dem Haus stehend zur rechten Seite begeht man die Wohnung seitlich vom Haus. Über eine geschmackvolle hölzerne Treppe gelangt man direkt in die Wohnung. Geradeausliegend befindet sich das kleine Badezimmer, mit Waschbecken, WC , Dusche und einem Fenster. Linksbündig begeht man das lichthelle Wohnzimmer, inklusive einer sehr geschmackvollen offenen Küche. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, in dem derzeit eine Waschmaschine untergebracht ist.. Vom Treppenaufgang gesehen rechtsbündig begeht man einen ebenfalls lichthellen Raum, in dem derzeit das Arbeitszimmer untergebracht ist. Von diesem Raum abgehend gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Die Böden sind in Holzdielen, das Schlafzimmer in Teppichware ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.

Die zweite 3-Zimmerwohnung begeht man direkt von der Vorderseite des Hauses auf der linken Seite. Auch hier führt der Weg in die Wohnung über eine hölzerne Treppe. In der Wohnung geradeaus, geht führt eine kleine Treppe hinunter in das Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und einem kleinen Abstellraum, in dem sich eine Waschmaschine und ein Trockner befindet. Ferner hat das Badezimmer ein Fenster. Direkt rechtsbündig befindet sich das Schlafzimmer. Linksbündig begeht man die offene Küche mit Einbauküche, Essbereich und danach in das Wohnzimmer. Im hinteren Bereich hat man Zugang zu einem weiteren Raum, der derzeit als Bügel-/Nähzimmer dient. Von der Küche abgehend begeht man eine nahezu 50 m² große Dachterrasse, mit einem Pavillon und einer Hollywoodschaukel.

Im unteren Bereich des Hauses befindet sich der Keller mit verschiedenen Kellerräumen, in dem auch die Gastherme für beide Häuser untergebracht ist.

Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich ein kleiner Innenhof, weitere Abstellräume, ein Raum für die Müllbehälter, wie auch rechtsbündig der Nebenzugang in die Kunstgalerie. Diese hat zwei Räumlichkeiten, wie auch ein separates WC.

Ferner geht man über eine Treppe hinauf zum Grundstück, mit Rasen und Baumbestand, auf dem sich u.a. eine kleines Gartenhaus befindet, wie es auch eine große Terrasse befindet.

Seitlich am Haus befindet sich ferner noch ein kleiner Teich.

Sonstige Informationen

- 4 Gewerbeeinheiten über insgesamt ca. 269,08m² (Haus Nr. 57 hat ca. 101,04 m², Haus Nr. 59 hat ca. 168,03 m²)
- 2 Wohneinheiten über insgesamt ca. 130,77 m² ( Wohnung in Haus Nr. 57 hat ca. 47,64 m², Wohnung in Haus Nr. 59 hat ca. 83,13 m²)
- Diverse Abstellräume
- Die beiden Häuser werden über eine Gaszentralheizung versorgt. Diese ist aus dem Jahr 2013
- Die Dächer wurden für beide Häuser isoliert, das Dach in Haus Nr. 57 erhielt im Jahr 2020 eine aufwendige Isolierung, das Dach in Haus Nr. 59 wurde im Jahr 2007 komplett gedämmt
- Im Haus Nr. 57 befinden sich Holzfenster mit Doppelverglasung von 2007
- Im Haus Nr. 59 befinden sich Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2007

Jahresnettokaltmiete: € 39.734,04