WIE NEU! Reihenendhaus nahe Mercedes mit großem Garten

28309 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2577 (1/2577)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    662 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    187 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­verbrauch
    58,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 58,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hier angebotene und im Jahre 2016 erbaute Niedrigenergiehaus (KFW 60) wurde im Oktober 2017 bezogen. Das Reihenendhaus erstreckt sich über 3 Wohnebenen und verfügt über 4 Zimmer, mit einer Gesamtfläche von ca. 130m². Das Haus befindet sich auf einem ungewöhnlich großen ca. 662m² Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das helle knapp 30m² große Wohnzimmer sowie die Küche mit moderner & hochwertig ausgestatteter Nobila Einbauküche, mit Elektrogeräten der Marke Bosch. Ebenfalls wurde hier eine hochwertige Design Granit Einbauspüle der Marke Shok verbaut. Im gesamten Erdgeschoss wurde großflächig und übergangslos ein sehr pflegeleichter hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 22qm große gepflasterte Terrasse und dem gepflegten Garten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes knapp 20m² großes Schlafzimmer sowie ein modernes und erstklassig ausgestattetes Badezimmer, mit einer großen Dusche, einer praktischen 2 Personen Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken. Zudem befinden sich hier auch ein weiterer Abstellraum und ein Hauswirtschaftraum. Ebenfalls finden Sie auch hier den vollflächig & übergangslosen hochwertigen Vinylfußboden wieder. Wichtiger Hinweis für diese Etage: mit sehr geringem wirtschaftlichen Aufwand lassen sich aus dem 20m² Schlafzimmer 2 vollwertige Kinderzimmer herrichten. Entsprechende Pläne dafür liegen vor!

Im 2. Obergeschoss befindet sich das Studio/Galerie, welches aktuell als Schlafzimmer & Wohnbereich eingerichtet ist. Der anliegende Nebenraum wird als Ankleidezimmer genutzt. Zudem ist das Haus mit einbruchsicheren Außenjalousien, im gesamten Erdgeschoss & Obergeschoss ausgestattet. Erwähnenswert ist die im gesamten Haus angebrachte Spiegelreflexfolie / Spion Folie an den Fenstern. D.h. niemand kann hineinschauen, Sie aber hinaus. Zu dem Haus gehört ein eigener Privat PKW-Stellplatz der sich direkt vor der Haustür befindet.

Zudem steht im Garten ein ca.10qm großes abschließbares Gartenhaus. Das Grundstück ist komplett mit einer Hecke umzäunt. Highlight im Garten: Ein über das gesamte Grundstück unterirdisch verlegtes und automatisches Bewässerungssystem von Gardena. Selbstverständlich wurde hierfür ein Grundwasserbrunnen angelegt, was die Bewässerung kostenlos macht. Der Garten verfügt zudem über eine ca. 45m² große gepflasterte Terrasse und einer weiteren ca. 13m² großen gepflasterte Grill/Pool-Terrasse, welche nach eigenem Belieben gestaltet werden kann.

Das es sich bei dieser Immobilie (fast) um einen Neubau handelt, besteht natürlich noch eine Gewährleistung seitens des Bauunternehmens, welche auf die neuen Eigentümer übergeht.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir exemplarisch hinweisen:
- Fenster 3-Fach Isoliert / Schallverglasung
- Spiegelreflexionsfolie an allen Fenstern
- hochwertige Einbauküche v. Nolte mit Bosch Elektrogeräten
- Hochwertiger Vinylboden
- großes, elegantes Tageslicht-Badezimmer
- großer Hauswirtschaftsraum
- traumhafter Garten mit Bewässerungssystem
- 3 Terrassen
- hochwertige Einbauküche v. Nobila mit Bosch Elektrogeräte

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt ca. € 756,00 p.a.

Lage

Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in einem Neubaugebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe, Penny, ein Getränkemarkt, Bäckereien, eine Eisdiele, zwei Tankstellen sowie eine Apotheke und ein Ärztehaus sind in fußläufiger Entfernung. Das Neubaugebiet ist von Grünanlagen umgeben. Zudem sind Kindergarten, Grundschule, Spielplätze sowie weiterführende Schulen ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das Mercedes Benz Werk ist in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Hemelinger Bahnhof ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Von dort sind Sie mit dem Zug in nur 5 Minuten direkt am Bremer Hauptbahnhof. Der Stadtteil Bremen-Hemelingen: Nur wenige Minuten braucht man vom neuen Eigenheim zum Schlosspark Sebaldsbrück oder zum wunderschönen Hemelinger See. Eine Anbindung an die A1 ist als ideal zu bezeichnen.

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