Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage

28197 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - Titel Verkauft Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - Eingangsbereich Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - EG Whg. Flur Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - EG Küche Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - EG Whg. Schlafzimmer Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - EG Whg. Wohnzimmer Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - EG Whg. Duschbad Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - EG Whg. Balkon Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - 1. Stock Whg. Flur Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - 1. Stock Whg. Wohnzimmer Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - 1. Stock Whg. Schlafzimmer Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - 1. Stock Whg. Esszimmer Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - 1. Stock Whg. Küche Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - 1. Stock Whg. Duschbad Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - 1. Stock Whg. Balkon Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - DG Whg. Flur Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - DG. Whg. Zimmer 1 Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - DG Whg. Zimmer 2 Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - DG Whg. Küche Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - DG Whg. Duschbad Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - Dusche Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - Rückansicht Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - Erdgeschoss Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - Obergeschoss Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - Dachgeschoss Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - Kellergeschoss Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage - Schnittzeichnung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2299 (1/2299)
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28197 Bremen
    Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Gesamtfläche ca.
    309 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Pultdach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    11.12.2021
  • Baujahr
    1958
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    231.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    231.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes, stätig modernisiertes, vollvermietetes 3-Parteien-Reihenhaus in Woltmershausen.

Baujahr 1958. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung, was die Verwaltung erheblich vereinfacht (Die Gas-, als auch Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet). Jede Wohnung (als auch Waschmaschinen im Keller) haben über eigene Wasserzähler. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch attraktive Raumzuschnitte und großzügige Küchen aus.

In den letzten Jahren, wurde von dem Eigentümer u.A. im gesamten Haus neue Kunststofffenster eingesetzt (2013), Neuisolierung des Dachgeschosses mit Mineralwolle und Flockschüttung in den unzugänglichen Bereichen (2005), das gesamte Treppenhaus renoviert (2010), Neue Hauszugänge für Wasser und Gas (2017). Ferner wurden 2 der 3 Wohnungen umfangreich renoviert (siehe Bildmaterial). Alle Einbauküchen sind Vermieter-Küchen.

Die gesamte Immobilie stellt sich visuell und technisch in einen sehr guten Zustand dar.

Zum 01.02.2019 wird die Erdgeschosswohnung frei. IDEAL also für eine Mietanpassung, oder zum selber Wohnen.

Ausstattung

Die vermietbare Fläche von ca. 200 m² setzt sich wie folgt zusammen:

EG: 3 Zi., Küche, Duschbad, Balkon (ca. 12m²) = ca. 67 m² (zum 01.02.2019 freiwerdend)
OG: 3 Zi, Küche, Duschbad, Balkon (ca. 15m²!) = ca. 78 m²
DG: 2 Zi, Küche, Duschbad (ohne Balkon) = ca. 55 m²
(Es gibt ein weiteres ca. 9 m² Zimmer im Dachgeschoss, welches nur über das Treppenhaus zu erreichen ist. Ohne großen baulichen Aufwand ließe sich dies der Dachgeschosswohnung zuordnen (dann gesamt 64m²).

Ferner steht jeder Partei im Vollkeller ein eigener Mieterkeller zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit 3 Waschmaschinenstellplätzen (mit individueller Ablesung der Verbräuche). Zudem gibt es Platz für das Abstellen von Fahrrädern.

Sonstige Informationen

In den letzten Jahren wurde in erheblichem Umfang renoviert und modernisiert. Eine vollständige Auflistung dieser Arbeiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Gesamt Nettokaltmiete beträgt € 17.460,00 p.a.

Auf dem Grundstück befindet sich vor dem Haus ein PKW Stellplatz.

Die Grundsteuer beträgt rund € 610,00 p.a.

Lage

Diese Immobilie liegt im Bereich zwischen der „Woltmershauser Straße“ und der „Butjadingerstraße“. Nur ca. 3 Km bis zur Innenstadt Bremens. Woltmershausen wird immer attraktiver als stadtnaher Wohnort und ist speziell bei Mitarbeitern von Airbus und der Airport-City beliebt. Die Buslinie 24 (in ca.200 Mtr.) fährt direkt zum Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie ärztlich Versorgung befinden sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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