Voll vermietetes gepflegtes 3 Parteienhaus als Anlage
28197 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes, stätig modernisiertes, vollvermietetes 3-Parteien-Reihenhaus in Woltmershausen.
Baujahr 1958. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung, was die Verwaltung erheblich vereinfacht (Die Gas-, als auch Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet). Jede Wohnung (als auch Waschmaschinen im Keller) haben über eigene Wasserzähler. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch attraktive Raumzuschnitte und großzügige Küchen aus.
In den letzten Jahren, wurde von dem Eigentümer u.A. im gesamten Haus neue Kunststofffenster eingesetzt (2013), Neuisolierung des Dachgeschosses mit Mineralwolle und Flockschüttung in den unzugänglichen Bereichen (2005), das gesamte Treppenhaus renoviert (2010), Neue Hauszugänge für Wasser und Gas (2017). Ferner wurden 2 der 3 Wohnungen umfangreich renoviert (siehe Bildmaterial). Alle Einbauküchen sind Vermieter-Küchen.
Die gesamte Immobilie stellt sich visuell und technisch in einen sehr guten Zustand dar.
Zum 01.02.2019 wird die Erdgeschosswohnung frei. IDEAL also für eine Mietanpassung, oder zum selber Wohnen.
Ausstattung
Die vermietbare Fläche von ca. 200 m² setzt sich wie folgt zusammen:
EG: 3 Zi., Küche, Duschbad, Balkon (ca. 12m²) = ca. 67 m² (zum 01.02.2019 freiwerdend)
OG: 3 Zi, Küche, Duschbad, Balkon (ca. 15m²!) = ca. 78 m²
DG: 2 Zi, Küche, Duschbad (ohne Balkon) = ca. 55 m²
(Es gibt ein weiteres ca. 9 m² Zimmer im Dachgeschoss, welches nur über das Treppenhaus zu erreichen ist. Ohne großen baulichen Aufwand ließe sich dies der Dachgeschosswohnung zuordnen (dann gesamt 64m²).
Ferner steht jeder Partei im Vollkeller ein eigener Mieterkeller zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit 3 Waschmaschinenstellplätzen (mit individueller Ablesung der Verbräuche). Zudem gibt es Platz für das Abstellen von Fahrrädern.
Sonstige Informationen
In den letzten Jahren wurde in erheblichem Umfang renoviert und modernisiert. Eine vollständige Auflistung dieser Arbeiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Gesamt Nettokaltmiete beträgt € 17.460,00 p.a.
Auf dem Grundstück befindet sich vor dem Haus ein PKW Stellplatz.
Die Grundsteuer beträgt rund € 610,00 p.a.
Lage
Diese Immobilie liegt im Bereich zwischen der „Woltmershauser Straße“ und der „Butjadingerstraße“. Nur ca. 3 Km bis zur Innenstadt Bremens. Woltmershausen wird immer attraktiver als stadtnaher Wohnort und ist speziell bei Mitarbeitern von Airbus und der Airport-City beliebt. Die Buslinie 24 (in ca.200 Mtr.) fährt direkt zum Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie ärztlich Versorgung befinden sich in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
